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Gemütliches Stadthäuschen mit Terrasse am Weinberg in beliebter Altstadt-Lage von Zell, Mosel
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 53 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 53 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 413.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das um 1900 gebaute Zeller Stadthäuschen wurde von den jetzigen Eigentümern ab 2007 liebevoll modernisiert und renoviert. Unter anderem wurden Elektro- und Wasserleitungen erneuert, die Fußbodendielen und Treppe aufgearbeitet, alle Wände neu verputzt und eine schöne Terrasse am Weinberg angelegt, auf der man mit einem Glas Wein den Sommer genießen und mit Freunden grillen kann. Die Räume sind gemütlich eingerichtet und man kann sofort einziehen, da das meiste Mobiliar und Inventar im Haus verbleiben kann. Das Häuschen ist ideal als Ferienhaus zur Eigennutzung oder Weitervermietung an Feriengäste. Singles oder Paare, die keine großen Wohnflächen benötigen, können hier auch Dauerwohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Details
Keller:
Straßenkeller im Fels mit Badezimmer und Abstellraum.
Erdgeschoss:
Küche und Wohnzimmer, Treppenhaus.
1. Stockwerk:
Duschbad, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
2 verbundene Zimmer, Abstellraum.
Innen:
Aufgearbeitete Original-Fußbodendielen in allen Räumen, Eichetreppe, einzelverglaste Eiche- und Mahagonifenster mit Rolläden, mehrere Öfen, Infrarotheizung im Wohnzimmer.
Aussen:
11 m² Terrasse am Weinberg, verputzte Fassade, Kunstschieferdach.
Lage
Die Lage am Rande der historischen Zeller Altstadt ist ruhig und äußerst gefragt. Man hat einen schönen Blick über die Weinberge und ist in wenigen Schritten an der Moselpromenade mit ihren berankten Weinlauben und in der Fußgängerzone. Hier gibt es unzählige Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Sonstige Angaben
Das meiste Inventar und Mobiliar, inlusive der neuwertigen Festbrennstofföfen kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 25.00