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Preishammer! Moderne Praxis-, Büro- oder Verkaufsräume mit Parkplätzen im Herzen von Seeheim
Kaltmiete: € 1.590,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 261 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.590,00
Mieterprovision: 1,5 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 390,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 261 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In zentraler Ortskernlage von Seeheim bieten wir diese tolle Immobilie zur Neuvermietung an. Das unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Bankgebäude mit hofseitigem Anbau (ca. 1974) wurde letztmalig 2004 saniert und ist zeitgemäß ausgestattet. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet neben den genannten Parkflächen im Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude wurde dauerhaft instand gehalten und präsentiert sich heute in einem betriebsbereiten, zeitgemäßen Zustand. Aufgrund der vorherigen Nutzung sind die Räume im Erdgeschoss barrierefrei über eine Automatiktür zu begehen oder mit Rollstuhl zu befahren. Die Mietfläche im Erdgeschoss ist unterteilt in einen Besucher- und Kundenbereich sowie einen rückwärtigen Arbeits- und Bürobereich. Die straßenseitigen Räume eignen sich gut als Praxis/Apotheke, Büro, Ausstellungs-, Handels- oder Verkaufsflächen. Die im rückwärtigen Anbau befindlichen Räume sind straßenseitig oder alternativ auch über den hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier ist eine Nutzung als Büro-, Service- oder Lagerfläche denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* 6 Parkplätze im Hof
* Bodenbelag im EG auf Wunsch neu
* separate Teeküche
* 2 WC, getrennt
* moderne Klimaanlage im Besucher- und Kundenbereich
* hochwertige Deckeneinbauleuchten
* hochwertige Holzeinbauschränke
* Automatik-Glasschiebetür
* barrierefreier straßenseitiger Zugang
* Zentralheizung Gas
* Schallschutz-Fenster straßenseitig
* abgehängte Decke mit Einbauleuchten
* große offene Räume / Umbau nach Absprache möglich
* Außenwandstärke zur Straße 60 cm
* guter Wiedererkennungseffekt / Einzeldenkmal
* Tresor
* sehr großer Keller als Lager kostenfrei möglich
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Seeheim in absolut zentraler Lage. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehört, hat ca. 16.000 Einwohner und liegt an der Bergstraße zwischen Alsbach und Pfungstadt. Die nah gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und auch über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle gut zu erreichen. Seeheim bietet ein attraktives Ortsbild mit vielen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim gehört zu den attraktivsten Wohnorten an der Bergstraße.
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt zwischen den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar. Diesen Metropolregionen werden die höchsten Entwicklungschancen innerhalb Europas vorhergesagt. Als Wirtschaftsstandort ist die Gemeinde auch deshalb attraktiv, weil sie gut erreichbar ist und nur knapp 40 Kilometer vom Rhein-Main-Airport entfernt liegt.
Die beiden Kerngemeinden Seeheim und Jugenheim verfügen über jeweils einen Gewerbeverein, der mit vielfältigen Aktionen die Interessen seiner Mitglieder vertritt. Zudem machen gezielte Wirtschaftsförderung und Standortmarketing Seeheim-Jugenheim für Existenzgründer, Selbstständige und Einzelhandelsunternehmen noch attraktiver - auch für mittelständische und große Arbeitgeber. Unternehmen wie die Wild Beauty AG oder das Lufthansa Training & Conference Center haben in der Gemeinde einen attraktiven Wirtschaftsstandort gefunden und bestätigen: In Seeheim-Jugenheim zu investieren, zahlt sich aus! (Quelle: www.seeheim-jugenheim.de)
Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.
Die repräsentative Immobilie in guter Lage bietet gute Möglichkeiten für Ärzte, Apotheker, Freiberufler und Dienstleister. Die Gesamtfläche kann auf Wunsch ab ca. 100 m² geteilt werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann auf Wunsch geändert werden. Die hierfür notwendige Planung wird, je nach Aufwand und Nutzen, vom Vermieter (Architekt) kostenfrei erstellt. Das Baujahr wurde mit ca. 1835 angegeben. Eine umfassende Sanierung der Fachwerkfassade fand ca. 2004 statt.
Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler an der Bergstraße - Fachmakler für Wohnen und Gewerbe.
Stichworte:
Gesamtfläche: 261,00 m², Bundesland: Hessen