Roth: Büro- oder Verkaufsräume mit 84 m² und 1 TG-Stellplatz zu vermieten - Beste Verkehrslage! 1

Kaltmiete: € 520,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 84 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 84 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihren Verkaufsraum. Er befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex mit einem sehr guten Mix von Büroräumen, Läden, Arztpraxen und in der oberen Etage Wohnräumen, in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Roth. Es handelt ich um einen großen Raum mit ca. 70 m², einen kleineren Raum mit ca. 8 m² und eine Toilettenanlage mit 1 WC, Waschbecken und einer Dusche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straßenseite aus zu begehen, die Außenseite weist großzügige Fensterflächen auf, dadurch ist der große Raum sehr hell und kann ggfs. auch unterteilt werden.

Durch die ideale Lage bietet sich das Objekt sehr gut für Aktivitäten mit Publikumsverkehr an. Aber auch für reine Büroräume ist das Objekt gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Personenaufzug, der auch in die Tiefgarage und die Kellerräume geht. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz, der zum Objekt gehört und für zusätzlich EUR 30 im Monat dazu gemietet werden kann. Ein ca. 38 m² großer Kellerraum, der als Lager genutzt werden kann, gehört ebenfalls dazu und ist im Mietpreis inbegriffen. Im Kellerraum befindet sich ein kleines Fenster und es ist eine Steckdose vorhanden.

Die Büroräume sind mit PVC ausgestattet. In der Toilettenanlage ist der Fußboden gefliest. Die Decken sind abgehängt, so dass sehr leicht Kabel zu den einzelnen Stellen im großen Raum oder auch zum zweiten Raum verlegt werden können. An der einen Außenwand befindet sich ein Wasseranschluss, damit kann dort eine kleine Teeküche installiert werden.

Lage

Das Geschäftshaus / die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. In 10 Minuten ist der Bahnhof Roth zu Fuß erreichbar, von wo aus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Fernstraßennetz ist über die B2, ein Anschluss ist in gut 1 km, und von dort zur A6 in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch zum Autobahnanschluss Allersberg der A9 sind es nur 11 km, also eine knappe viertel Stunde.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten können vor Ort, überwiegend auch zu Fuß, gedeckt werden.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1995

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Bundesland: Bayern