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Rednitzhembach: Büro-, Kanzlei-, Praxis- oder Schulungsräume mit 177 m² in guter Verkehrslage
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Sonstige
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 25.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier finden Sie den idealen, verkehrsgünstig gelegenen Standort im Gewerbegebiet Nord in Rednitzhembach. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Büro- und Geschäftshauses. Durch die in Rednitzhembach befindliche S-Bahn Station ist es gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch ein Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine vielfältige Nutzung dieser Fläche ist denkbar. Sowohl als Büroräume, eine EDV-Verkabelung ist vorhanden, als auch für Kanzleien oder Praxisräume kann diese Objekt genutzt werden. Auch für Schulungszwecke kann man die Räumlichkeiten nutzen. Eine teilweise Anpassung der Flächen, kann in Absprache mit dem Eigentümer, ebenfalls vorgenommen werden. Genauso ist die Anmietung einer Teilfläche möglich.
Die Fläche teilt sich auf in zwei Bereiche. Im einen Bereich sind zwei normal große Räume, die über einen getrennten Eingang erreichbar sind. Im anderen Bereich befinden sich neben einem ebenfalls normal großen Raum ein großer Vorraum / Empfangsbereich mit integrierter Teeküche und der sehr große Raum, der auch einen kleinen Balkon besitzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden sind mit PVC ausgestattet, die Toilettenanlagen sind gefliest. Es gibt getrennte Toiletten für Damen und Herren. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die teils schrägen Wände und der Dachboden sind gedämmt. Die Isolierglasfenster dienen nicht nur der Schalldämmung, sondern sorgen auch für einen günstigen Energieverbrauch.
In den Büroräumen und in dem großen Büro-, Sitzungs- bzw. Schulungsraum befinden sich Schreibtische, Schränke und auch eine große Anzahl Besprechungstische mit Stühlen. Diese können bei Bedarf gegen eine Ablöse vom Eigentümer übernommen werden. Die Teeküche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Rednitzhembach im Gewerbegebiet Nord, nahe dem Ortsteil Igelsdorf. Durch die in Rednitzhembach befindliche S-Bahn Station ist es gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch ein Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1975
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Bürofläche: 177,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen