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InterNet oder Autohandel - Grosse Büro- oder Ausstellungsräume mit Parkplätzen vor der Tür 1
Kaltmiete: € 735,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 735,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 135,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Büro- und Ausstellungsraum mit einer Verkaufsfläche von ca. 300 m², sowie einer Parkfläche von ca. 100 m² befindet sich als Teil einer gewerblichen Liegenschaft im Gewerbegebiet Zand 1 in Straelen.
Die Fußböden sind gefliest, mit hellen Bodenfliesen. Vom Vormieter ist noch ein großzügiger Raumteiler eingebaut, der bei Bedarf aber ausgebaut werden kann.
Vor dem Eingang ist eine großzügige Freifläche, die als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, auch auf dem eingezäunten Freigelände noch Flächen zur Lagerung, zum Preis von 0,80 EUR/m² anzumieten.
In diesem Gebäude befindet sich auch ein weiteres Unternehmen. Die gepflegten sanitären Anlagen ( ca. 35 m²) sowie die Küche werden von beiden Mietparteien genutzt.
Die Heizung erfolgt über eine mit Flüssiggas betriebene Heizung.
Die Immobilie ist sofort frei und freut sich auf Ihre Besichtigung und Anmietung
Lage
Die zu vermietende Immobilie liegt im Gewerbegebiet Zand 1 der Stadt Straelen.
Die Kommune Straelen hat einen niedrigen und unternehmensfreundlichen
Gewerbesteuersatz von 335 v.H.
Die Makrolage hat eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Niederlande und das
Ruhrgebiet. Das macht Straelen zu einem besonders herausragenden
Standort, einer prosperierenden Kleinstadt mit ländlichem Charme.
Die Stadt Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinde Kerken,
im Süden an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im
Westen an die Stadt Venlo und die Gemeinde Arcen en Velden (beide Provinz Limburg, NL).
Straelen ist vor allem ein Zentrum der Landwirtschaft und des Gartenbaus und hat eine
überregionale Bedeutung beim Großhandel mit den Produkten sowie bei der
Lebensmittelverarbeitung. Am 4. Juni 1914 fand in Straelen die erste deutsche
Gemüseversteigerung nach holländischem Vorbild statt. Fast 40 Jahre später, 1953, wurden in
den Gemüseversteigerungshallen erstmals in Deutschland Blumen über eine
Versteigerungsuhr verkauft. Derzeit findet hier an jedem Werktag die größte
Blumenversteigerung Deutschlands statt. Das 2006 durch einen Zusammenschluss
entstandene Unternehmen Landgard ist heute Deutschlands führender Großhändler für
Schnittblumen, Topfpflanzen, Obst und Gemüse mit einem Gesamtumsatz von über 1 Mrd.
Euro im Jahr 2006. Landgard kauft Waren von über 3.000 anliefernden Gartenbaubetrieben
und verkauft sie an 25.000 Groß- und Einzelhandelskunden.
Bekannte Straelener Unternehmen:
Bofrost (Produktion und Vermarktung von Tiefkühl-Lebensmitteln)
Carl Kühne KG (ein Produktionsstandort des Hamburger Konzerns in Herongen; Produktion
von Senf, Essig und Konserven)
Gartenbauzentrum Straelen (Ausbildungs-, Versuchs- und Beratungszentrum für den
Gartenbau)
Landgard (Großhandel mit Topfpflanzen und Schnittblumen sowie Obst und Gemüse in
Herongen)
Gebr. Müller Kerzenfabrik AG
Sonstige Angaben
Energiepass: Typ - VERBRAUCH. Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²a) gültig bis 08.10.2023. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Der Mieter zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Appl-Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:
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www.gewerbe-immobilien-service.de
und vielen anderen Seiten und Portalen.
Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes suchen wir geeignete Immobilien am gesamten Niederrhein, im Großraum Kleve, Geldern, Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Meerbusch und Düsseldorf.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1996
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², Zustand nach Vereinbarung