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Ladenfläche für Verkauf oder Büro mit Pakrplätzen vor der Tür!
Kaltmiete: € 565,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 565,00
Mieterprovision: Für die Vermittlung des Objektes berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von zwei Kaltmieten, zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und vom Mieter zu tragen
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Laden- / Bürofläche liegt in einer kleinen Ladenzeile mit drei Läden, an der Hauptdurchgangsstraße (von Norderstedt nach Kaltenkirchen) in Henstedt-Ulzburg und ist von dieser gut sichtbar. Die gut zu nutzende Fläche eignet sich für vielfältige Geschäftsideen. Direkt vor der Einheit befinden sich einige Kundenparkplätze für die Ladenzeile. Ein weiterer Stellplatz für die Betreiber der Gewerbeeinheit befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Der überdachte Eingangsbereich, kann nach Absprache mit den beiden anderen Gewerbeeinheiten eventuell teilweise mit genutzt werden.
Strassenseitig ist die Front verglast und verfügt über eine große Doppel-Glastür. Die Verkaufsfläche von ca. 48 m² wird nur durch einen schmalen Stützpfeiler unterbrochen und bietet vielseitige Möglichkeiten der Präsentation oder Nutzung. Angrenzend an die Verkaufsfläche befindet sich im hinteren Bereich noch ein Lagerraum/Büro, der/das auch gleichzeitig als Durchgang zum WC fungiert.
Das Objekt wird frisch renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Parkplätze vor der Tür. Betreiberparkplatz hinter dem Haus.
Lage
Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen und gehört somit zur Metropolregion Hamburg. Die Einwohnerzahl von knapp 28.000 steigt stetig, was für den Wohnwert und die Kaufkraft in dieser Gemeinde spricht.
Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg oder Richtung Flensburg ist über die Autobahn-Anschlussstelle Quickborn, der A7, außerordentlich komfortabel. Die Stadtgrenze von Hamburg ist nur ca. 15 km entfernt.
Auch mittels der öffentlichen Verkehrsmittel, wie der nahe gelegenen AKN-Station Ulzburg-Süd, ist man schnell in Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden