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Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Hermeskeil
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 568 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 568 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise hat eine Gesamtwohnfläche von ca.568 m² und steht auf einem ca.924 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Hermeskeil.
Das Objekt wurde im Jahr 1982 gebaut. Seitdem wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vollzogen. Im Jahr 2009 wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutz-Isolierung ausgestattet, mit neuen Außenputz versehen und an den Balkonen neue Metallgeländer angebracht.
Zu dem Haus gehören 6 Stellplätze sowie 2 Garagen.
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit ca. 6500 Einwohnern.
Voll ausgestattetes Mittelzentrum bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus) sowie die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
Alle Schulen, Kindertagesstätten, das Stadtzentrum, die Hochwaldhalle sowie das Frei- und Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Ein direkter Autobahnanschluss an die A1 sowie an die B 52 Richtung Trier verbindet Hermeskeil mit dem Umland. Auch die Grenzregion Luxemburg ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Wohneinheiten sind gut vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 33.960 Euro
Raumaufteilung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bestehend aus Keller- Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnungen sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit PVC ausgestattet.
Drei Bäder sind bereits renoviert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. Terasse sowie 1 Kellerraum.
Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Fenster verfügen über eine Doppel Isolierverglasung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: WHG. 1 u. 2: Diele, Küche, AB,3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad, Gäste/WC, Loggia,
Obergeschoss: WHG. 3 u. 4: Diele, Küche, AB, 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Bad, Gäste/WC, Loggia,
Souterrain: WHG. 5 u. 6: Diele, Küche, AB, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse,
Kellergeschoss: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Werkstattraum, 2 separate Flure mit Ausgang zum Garten,
Dachgeschoss:Gemeinschaftstrockenspeicher
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.