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FACHWERKHAUS MIT ANBAU, NEBENGEBÄUDE UND GERÄUMIGER, TEILÜBERDACHTER INNENHOF SUCHT LIEBHABER!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 374 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage vom beurkundeten KP inkl. 19% MwSt. zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 293.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1900 erbaut; der Umbau des Anbaus erfolgte im Jahr 1973. Ein Nebengebäude in dem die Hobbywerkstatt untergebracht ist, ein zum größten Teil überdachter Innenhof, eine Garage mit Anbau und ein Bauerngarten gehören dazu. Das Fachwerkhaus und der Anbau sind unterkellert, die Kellerräume sind jedoch nur von außen zugänglich. Das Anwesen wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt; das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt, dieser befindet sich im Badezimmer.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Im Fachwerkteil befinden sich die Eingangsdiele mit dem separate WC und die Holztreppe zum Dachgeschoss, das Esszimmer mit Zugang zum Bügelzimmer und die Küche.
Im Anbau befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer; vom Schlafzimmer gelangt man auch ins Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie in das Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Im Fachwerkteil befinden sich ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie die Diele.
Der Anbau ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Speicher.
Ausstattungsbeschreibung
Das komplette Anwesen ist modernisierungsbedürftig. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin.
Lage
Malsch, an der Nahtstelle vom Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald gelegen, kommt aufgrund seiner Größe (14.000 Einwohner) die Funktion eines Kleinzentrums mit hervorragender Infrastruktur zwischen Karlsruhe und Rastatt zu. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse in Karlsruhe und Rastatt sind gut über die B3 erreichbar. Auch über das Schienennetz der Deutschen Bahn AG ist der öffentliche Personennahverkehr über den Karlsruher-Verkehrs-Verbund (KVV) sehr gut angeschlossen. In Malsch gibt es insgesamt sieben Kindergärten sowie fünf verschiedene Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule). Gymnasien sind im nahe liegenden Ettlingen bzw. in Rastatt angesiedelt und per Bus zu erreichen.
Sonstige Angaben
GRUNDRISSPLÄNE SIND KEINE VORHANDEN!
BEI INTERESSE TEILEN SIE UNS BITTE IHRE WOHNANSCHRIFT MIT. VIELEN DANK!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg