Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oberbergischer Kreis

Fachwerkhausidylle mit bis zu zwei Baugrundstücken! 1

Preis: 364.000,00
Region: Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 7:04
Aufrufe: 0
ID: Q1lXJ7Q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 364.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2695 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.000,00

Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2695 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1799

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fachwerkhausidylle mit bis zu zwei Baugrundstücken!
In ruhiger Ortsrandlage von Bergneustadt-Pernze liegt dieses charmante Wohnhaus mit ganz besonderem Flair. Es wird geprägt durch ursprüngliche und gut erhaltene Elemente wie Dielenboden, Kassettentüren mit Originaldrückergarnituren sowie Ornamentfliesen.
Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten (nebeneinander) mit separaten Eingängen unterteilt, die sich mit wenig Aufwand wieder verbinden lassen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 150 m² helle Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, Diele und Waschküche mit Zugang zu zwei Kellerräumen im Erdgeschoss sowie Flur, 4 Schlafzimmer und helles Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss. Die gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Esszimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss über zwei Zimmer und Flur sowie über einen eigenen Kellerraum. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist von beiden Wohnungen aus zu erreichen und bietet enorme Raumreserve.
Das Grundstück mit insgesamt ca. 2.695 m² Fläche kann im momentanen Zustand mit großer Wiesenfläche, Teich, Schuppen sowie Garage mit Lager und Werkstatt genutzt werden oder in ein dem Haus zugeordnetes Grundstück und zwei Bauplätze geteilt werden. Das Hausgrundstück verfügt dann über ca. 1.045 m² Fläche, Kaufpreis € 217.000,--, das erste Baugrundstück über ca. 650 m², Kaufpreis € 63.500,-- und das zweite Baugrundstück über ca. 1.000 m², Kaufpreis € 83.500,--. Der Gesamtkaufpreis für das Haus und die zwei Baugrundstücke wie zuvor beschrieben beträgt € 364.000,--. Eine Nutzung des Geländes für Tiere ist ebenso denkbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1799
Bauweise: Fachwerk
Wohnfläche insgesamt ca. 230 m²
Hauptwohnung ca. 150 m²
Einliegerwohnung ca. 80 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, Fabrikat: Vaillant, Abgasverlust: 10 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1984
Türen: teilweise Originaltüren mit Originaltürdrückergarnituren, teilweise weiße Holztüren
Fußböden: Originalornamentfliesen, überwiegend Originaldielen
Sanitärinstallationen:
Hauptwohnung: WC und Dusche im Erdgeschoss, Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss, helle Austtattung
Einliegerwohnung: Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik erneuert und regelmäßig gewartet
Sicherungskasten aus dem Jahr 1998
Dacheindeckung aus den 1980er Jahren
Fassade: Fachwerk, weißer Außenputz, Blechschindeln
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 50.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das gemütliche Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bergneustadt-Pernze. Die Bushaltestelle mit Anbindung an Bergneustadt und Gummersbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im ca. 2 km entfernten Wiedenest befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Bergneustadt ist innerhalb von 5,5 km zu erreichen und die Autobahnen A4 und A45 sind ca. 12 km und ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Fachwerkhausidylle mit bis zu zwei Baugrundstücken! In ruhiger Ortsrandlage von Bergneustadt-Pernze liegt dieses charmante Wohnhaus mit ganz besonderem Flair. Es wird geprägt durch ursprüngliche und gut erhaltene Elemente wie Diele
Objektbeschreibung Fachwerkhausidylle mit bis zu zwei Baugrundstücken! In ruhiger Ortsrandlage von Bergneustadt-Pernze liegt dieses charmante Wohnhaus mit ganz besonderem Flair. Es wird geprägt durch ursprüngliche und gut erhaltene Elemente wie Diele
Objektbeschreibung Am Rand des ehemaligen Neubaugebietes erhalten Sie nun die Möglichkeit, IhrTraumhaus auf neu erschlossenen (noch 3) Baugrundstücken zu errichten.Ein Bebauungsplan ( nach Anfrage im Büro) gibt die Vorgaben in diesem Baugebiet.Grunds
Objektbeschreibung Am Rand des ehemaligen Neubaugebietes erhalten Sie nun die Möglichkeit, IhrTraumhaus auf neu erschlossenen (noch 3) Baugrundstücken zu errichten.Ein Bebauungsplan ( nach Anfrage im Büro) gibt die Vorgaben in diesem Baugebiet.Grunds
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushä
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushä
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushä
Objektbeschreibung Grundstücke 6 Grundstücke; KP ab 59.585,- EUR Im Kaufpreis enthalten sind folgende Leistungen: vollständige Erschließung der Grundstücke inklusive Straßenendausbau Grundstückskosten des jeweiligen Anteils an der Privatstraße Kosten
Objektbeschreibung Grundstücke 6 Grundstücke; KP ab 59.585,- EUR Im Kaufpreis enthalten sind folgende Leistungen: vollständige Erschließung der Grundstücke inklusive Straßenendausbau Grundstückskosten des jeweiligen Anteils an der Privatstraße Kosten
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen ein Dreifamilienhaus mit Nebengelass, 2 Garagen, Carport und ein großes Gartengrundstück, welches aus zwei schönen Baugrundstücken besteht. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen ein Dreifamilienhaus mit Nebengelass, 2 Garagen, Carport und ein großes Gartengrundstück, welches aus zwei schönen Baugrundstücken besteht. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im
Objektbeschreibung ...ostseenahes Familienhaus mit 2 Baugrundstücken !   6  Zimmer auf  204 m² ruhiger Wohnfläche, 1.800 m² Gartengrundstück mit Doppelgarage, Baujahr 2006, Einliegerwhg. mögl., Kaminofen, Solartechnik, EBK, Voll- u. Duschbad, Rollläd
Objektbeschreibung ...ostseenahes Familienhaus mit 2 Baugrundstücken !   6  Zimmer auf  204 m² ruhiger Wohnfläche, 1.800 m² Gartengrundstück mit Doppelgarage, Baujahr 2006, Einliegerwhg. mögl., Kaminofen, Solartechnik, EBK, Voll- u. Duschbad, Rollläd
Objektbeschreibung Im Ortsteil Krainhagen können wir Ihnen zwei Baugrundstücke zu jeweils ca. 1.350 m² anbieten. Die Grundstücke sind noch nicht vermessen, es kann also noch Einfluss auf den Zuschnitt und die Größe genommen werden. Die Vermessungskos
Objektbeschreibung Im Ortsteil Krainhagen können wir Ihnen zwei Baugrundstücke zu jeweils ca. 1.350 m² anbieten. Die Grundstücke sind noch nicht vermessen, es kann also noch Einfluss auf den Zuschnitt und die Größe genommen werden. Die Vermessungskos
Grundbuch statt Sparbuch: Setzen Sie auf die Wertsteigerung bei Baugrundstücken! Objektbeschreibung Das alte Haus mit Charme beschert Ihnen zwar keine nennenswerte Rendite, dafür schlägt der ideelle Wert den Geldwert. Nur den Gesang der Vögel hören,
Objektbeschreibung Oberhalb der Hausberger Innenstadt befindet sich dieses teilerschlossene Baugrundstück, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung richtet sich nach der bestehenden Nachbarschaftsbebauung vor Ort (§34 BauGB). Der Flächennutzungs
Grundbuch statt Sparbuch: Setzen Sie auf die Wertsteigerung bei Baugrundstücken! Objektbeschreibung Das alte Haus mit Charme beschert Ihnen zwar keine nennenswerte Rendite, dafür schlägt der ideelle Wert den Geldwert. Nur den Gesang der Vögel hören,
Objektbeschreibung Oberhalb der Hausberger Innenstadt befindet sich dieses teilerschlossene Baugrundstück, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung richtet sich nach der bestehenden Nachbarschaftsbebauung vor Ort (§34 BauGB). Der Flächennutzungs
ZUHAUSE in BURGDAMM! Große 2-3-Familien-Doppelhaushälfte mit Südterrasse, zwei Balkonen und Garage in ruhiger Lage Objektbeschreibung G197 2-3-Familien-Doppelhaushälfte: EG: großzügige, abgeschlossene Wohneinheit mit offenem Wohn-/Essbereich, Zimmer