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Fachwerkkotten in Engter!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Provision:4,76% inkl.gesetzl.MwSt. vom verhandelten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1780
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Fachwerkgebäude in Engter, an der Straße Engter Bach 10.
Hierbei handelt es sich um ein Dreiständerhaus mit Durchgangsdreieck aus dem Entstehungszeitraum um 1780.
Die Gefache sind größtenteils verklinkert, der rückwärtige Giebel weist noch einige Bruchsteingefache auf.Das Gebäude ist seit ca.15-20 Jahren nicht mehr bewohnt. Dies hört sich nicht gut an, hat aber dazu geführt, dass der jetzige Bestand durch die permanente Lüftung eine gute Basis im Holz und Steinmaterial aufweist.
Im Juni 2013 Jahres ist das Objekt durch den Monumentendienst untersucht worden.Es liegt der Inspektionsbericht vor, der für jeden Interessenten einsehbar oder erhältlich ist.Dieser stellt als Abschluss ein befriedigendes Gesamtergebnis dar, so dass eine Sanierung sehr lohnenswert aber auch kostenaufwendig ist.Dies ist auch dem Verkäufer klar, so dass das Objekt für lediglich 65.000 EUR verkauft wird.
Im Erdgeschoss stehen ca. 90-100 m² und im Dachgeschoss ca.70-75 m² beim Ausbau zur Verfügung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist somit nur in Absprache und Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde durchzuführen. Zuschüsse und steuerliche Sonderabschreibungen sind dadurch für Renovierungskosten möglich.
Das jetzige Grundstück hat eine Größe von 538 m².Nach Rücksprache mit dem Eigentümer Herrn W.Holtkamp stehen auf der Westseite des Grundstückes über die gesamte Tiefe weitere 10m zur Verfügung,so dass sich die Gesamtgrundstücksgröße auf ca. 825 m² beläuft.
Verkauf nur an Eigennutzer.
Lage
Das Objekt liegt freistehend am Ortsrand von Engter mit unverbauter Sicht. Die Verkehrsanbindung an Bramsche und Osnabrück sind kurz. Engter verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Bankniederlassung und diverse Gastronomiebetriebe.