Familien aufgepasst - Einfamilienhaus in strandnaher Lage in Kiel-Schilksee

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 137.26 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 586 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137.26 m²

Grundstück: ca. 586 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***
Stein auf Stein für die große Familie erbaut. Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur etwa 10 Gehminuten vom Strand in Schilksee entfernt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Frei von kurzfristigen Modetrends ist dieses Haus in seiner Raumaufteilung ganz auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern abgestimmt, wobei das Herzstück zweifelsfrei das großzügige Wohn-und Esszimmer mit dem imposanten, gemauerten Kamin ist. Die Küche mit dem Tresen zum Esszimmer unterstreicht zusätzlich die großzügige Gestaltung des Erdgeschosses. Das Gäste-WC überrascht mit seinem ganz eigenen floralen Stil. Die drei Schlafzimmer und das Vollbad im Obergeschoss machen das geräumige Familien-Wohlfühlhaus komplett. Die große Terrasse am Haus ist nach Süden ausgerichtet, die zweite im Garten nach Süd-Westen. Der Vollkeller ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Das Untergeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit teilweise Tageslichteinfluss und dem Heizungskeller. Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung dient zurzeit auch als Waschküche mit Küchenzeile. Die ebenfalls massiv erbaute Garage bietet Platz für ein Auto. Ein sich unmittelbar anschließender Abstellraum ist über eine zweite Tür von der Gartenseite aus zugänglich. Durch die über Jahre gewachsene Bepflanzung ist das Grundstück mit dem Goldfischteich hinter dem Haus so gut wie nicht einsehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:
-Stets gepflegt und immer dem neuesten technischen Stand angepasst
-5-Zimmer Haus mit Küche, Wannenbad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss und Einliegerwohnung im Keller
-insgesamt ca. 137,26 m2 Wohnfläche + ca. 75 m2 Nutzfläche im Keller
-Neue Gaszentralheizung
aus 2009
-Holzfenster aus Mahagoni, top gepflegt und gewartet
-solide hochwertige Einbauküche mit zum Teil neueren Elektrogeräten
-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche im Obergeschoss
-gemauerter Kamin mit knisternder Atmosphäre im Wohnzimmer
-Ankleidezimmer im Obergeschoss
-Süd-Terrasse mit Markise
-zweite Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
-Laminat im Wohn- und Esszimmer
-Fliesen im Flur
-Teppichboden im 1. Stock
-offene Treppe in elegantem Weiß
-großer Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einliegerwohnung im Keller: ca. 75 m2 Nutzfläche, 3 Zimmer, davon 2 mit Tageslichteinfall, eine Küche mit Entwicklungspotential sowie ein Duschbad
-je ein Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum und in der Küche der Einliegerwohnung
-Massiv gebaute Garage mit elektrischem Garagentor für einen PKW
-Im direkten Anschluss an die Garage ein Abstellraum mit Tür zum hinteren Garten
-eingewachsener und dadurch nahezu uneinsehbarer Garten
-Goldfischteich mit kleinem Steg

Was noch zu tun ist:
-Die große Küche und die Bäder mögen nicht der heutigen modischen Zeit entsprechen, punkten allerdings mit ihrem einwandfreien, sehr gepflegten Zustand. Der Teppichboden im Obergeschoss sollte erneuert werden. Ansonsten gilt hier einziehen und wohlfühlen.

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Lage

In einer reinen Wohngegend gelegen befindet sich dieses Haus unweit vom Strand. Am nördlichen Ende des Nord-Ostseekanals gelegen, ist Kiel eine lebendig pulsierende Stadt, die nicht nur die alljährliche Kieler Woche ausrichtet, sondern über ihre sportlichen Attraktionen und Angebote hinaus eine beeindruckende kulturelle Vielfalt zu bieten hat. Schilksee ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt und liegt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Ruhige Wohnstraßen mit weitläufigen Gärten und gepflegten Häusern zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind zudem in Schilksee ansässig. Die Kieler Innenstadt ist lediglich 15 km entfernt und in wenigen Minuten über die B503 zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Busverbindung ins Zentrum. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, nur etwa 10 Gehminuten vom Strand in Schilksee entfernt.

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Sonstige Angaben

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1