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Familien aufgepasst! 6
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 551 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 014-00199
Einfamilienhaus mit Garage in 47906 Kempen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Endenergiebedarf: 301,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: H
Familien aufgepasst!
Diese interessante Immobilie wurde 1956 in einer beliebten sowie ruhigen Wohnlage von Kempen erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn und Esszimmer, Küche, weiteres Esszimmer, Flur, Bad (mit Wanne). Von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Teilüberdachung.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche).
Reichlich zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen das Kellergeschoss mit mehreren Räumen und bequemer Außentreppe. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Das gemütliche Wohnhaus ist mit isolierverglasten Alu- bzw. Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Grundstück wird noch exakt parzelliert, vorgesehen ist hier eine Größe von ca. 551 m².
Besonderheit: Laut Vorbescheid der Stadt kann die Baugrenze nach Westen hin um 2,5 m überschritten werden.
Ein an die Terrasse angrenzender Schuppen sowie die zugehörige Garage runden dieses Angebot bestens ab.
Im näheren Umfeld der schönen Immobilie sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die historische Altstadt von Kempen mit ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich ist in Minutenschnelle zu erreichen und hält ein vielfältiges Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Kulturangebot bereit. Behagliche Cafés, originelle Restaurants und urige Kneipen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in der Nähe.
Über das Autobahnnetz (A 44 / A 52 / A 57) sind Krefeld, die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln sowie die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes schnell und bequem erreichbar. Dies gilt auch für den Flughafen Düsseldorf, der über die A 44 weniger als 30 Minuten entfernt ist. Nicht zu vergessen: Von Kempen gibt es eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof in Düsseldorf.
Dieses optimal für eine Familie geeignete Haus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 199.500,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492-148.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166001