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Familien aufgepasst: "Schöne Stadtvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!"
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 431 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 312.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die charmante Stadtvilla wurde im Jahr 1906 mit einem Vollkeller auf einem ca. 431 qm großen Grundstück errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus einigen Modernisierungen unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Arbeiten gehörten u.a.:
- Komplette Um- und Neugestaltung des Gartens
- Neue Leitungen für die zentrale Wasserversorgung
- Restaurierung bzw. teilweise Erneuerung der Böden
- Sanierung des Badezimmers
- Sicherheitsfenster mit Schallschutz in den Kinderzimmern
Besonders hervorzuheben sind die überhohen Decken von ca. 3 m sowie der familiengerechte Grundriss. Die Einbauküche verfügt über neue Geräte von Bosch und ermöglicht den direkten Zutritt auf die große Terrasse.
Im vorderen Bereich wird das Grundstück durch eine Buchenhecke von fremden Blicken geschützt. Ausreichend Stellfläche für bis zu drei PKWs stellt die gepflasterte Zuwegung sicher. Der rückwärtige Garten liegt von der Straße abgewandt. Eine Rasenfläche im satten Grün lässt Ihr Gärtnerherz höher schlagen. Rasenmäher, Gartenschlauch, Werkzeug und Co. finden ihren Platz im geräumigen Schuppen mit direktem Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Wintergarten sowie eine einladende Hochterrasse, die zum behaglichen Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Nennenswerte Details:
- Geölte Pitchpine-Böden
- Neuwertige Küchenausstattung von Bosch (2014)
- Modernes Badezimmer in hellen Farbtönen
- Deckenhöhe in Wohnräumen ca. 3 m
- Holzfenster und -Türen
- Vollkeller
Lage
Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Die namensgebende Alster schlängelt sich hier als Flüsschen durch die Stadt. Stadtnah und trotzdem im Grünen - das ist in Alsterdorf möglich.
Sowohl das Waldgebiet Borsteler Jäger als auch das Eppendorfer Moor sind die grünen Oasen und schirmen die unmittelbare Nähe zum Hamburger Flughafen wunderbar ab. Aber auch bis zum Niendorfer Gehege oder dem Hamburger Stadtpark sind es nur kurze Wege. Speziell für Familien ist dieser Stadtteil ideal und die Lage ist immer gefragter. Ein Dorf mitten in der Großstadt. Durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude und Eppendorf findet man hier die richtige Balance zwischen Leben und Erleben. Die Bebauung ist durchaus gemischt und gibt ein vielfältiges und gewachsenes Bild ab. Alter Baumbestand und viele Herrenhäuser prägen ebenso die Stadtteile wie jüngere Wohnsiedlungen und Gewerbegebiete.
Der charmante Ortskern an der Borsteler Chaussee, sowie die Alsterdorfer Straße bieten Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Ihre Kleinen ist ebenfalls gesorgt, denn die Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen machen die Entscheidung nicht leicht.
Kurze Wege:
Supermarkt: 130 m
Bus: 300 m
Alsterlauf: 500 m
U-Bahn: U1 1,4 km
Flughafen: 1,5 km
Stadtpark: 2,2 km
Eppendorf: 3,6 km
Alster: 5,1 km
Niendorfer Gehege: 5,5 km
HbF: 8,8 km
Autobahn: A7 7,2 km
Sonstige Angaben
IMMER FÜR SIE DA.
Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen