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Familien aufgepasst ! Wir haben Ihr Traumhaus !
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 233 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die herrliche Doppelhaushälfte wurde 1989 zum Teil massiv, zum Teil in Holzständerbauweise erbaut und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich das sep. Gäste-WC. Im Flur ist eine Nische, welche als Garderobe sehr gut genutzt werden kann. In der Einbauküche ist viel Stauraum vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und von hier aus kommen Sie auf die Terrasse wie auch zum Carport. Die Terrasse liegt in Süd-Ausrichtung, hier können Sie die Sonne lange genießen. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Neben drei Zimmern mit zwei Balkonen, welche Sie individuell nutzen können, befindet sich auch das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, mit einer Küchenzeile mit einem zweiten TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Im Untergeschoss sind neben dem Wasch- und Heizraum zwei weiterer Räume, welcher als Kellerräume genutzt werden können. Des Weiteren ist noch ein Hobbyraum vorhanden.Diesen können Sie auch als Büro oder als Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und sollten Sie noch ein weiteres Auto haben, können Sie dieses bequem im Carport abstellen. Für ein weiteres Auto wäre auch noch Platz vor der Garage. Sollten Sie nicht so viele Abstellplätze für Fahrzeuge benötigen, können Sie die Fläche vom Carport auch zur Vergrößerung der Terrasse nutzen oder einen Garten, bzw. Rasenfläche anlegen, da es sonst keinen gibt. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
UG.
- Flur, gefliest
- Heiz- und Tankraum, gefliest
- Waschküche, gefliest
- 2 Kellerräume, Betonboden
- Hobbyraum mit Teppich
- Holztreppe ins EG
EG:
- Flur / Eingangsbereich, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Garderobenbereich, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang
zur Terrasse und Carport, gefliest
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG
OG:
- Flur, gefliest
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken,
gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- 2. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- 1.Balkon in Ost-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
- 2. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins DG
DG:
- großes Zimmer mit Küchenzeile
- TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Außenbereich:
- Garage mit Stellplatz für ein weiteres Auto vor der Garage
- Carport
- Terrasse
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Riederich, in einer Sackgasse. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Nürtingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994