*** Familien-Traumhaus in traumhafter Lage ***

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Wolfsegg hat ca. 1.500 Einwohner und liegt etwa 15 km nordwestlich von Regensburg.
Die Geschichte des Ortes und das Erscheinungsbild werden durch die Burg geprägt. Die ältesten Teile der Burg datieren bereits um 1278. Es handelt sich um eine der besterhaltenen und vollständigsten Anlagen der Oberpfalz. Das alljährliche Kulturprogramm Wolfsegger Burgsommer bietet von Mai bis September Veranstaltungen für jeden Geschmack. Neben dem literarischen Angebot erreichen insbesondere auch die Familien- und Theatertage überregionalen Zuspruch.
Die Ortschaft Wolfsegg fügt sich malerisch in die Landschaft ein und das große Waldgebiet, das das Burgdorf von zwei Seiten umschließt, gibt ihm seinen besonderen idyllischen Cha-rakter. Wolfsegg eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen. Neben dem Burgensteig und der Wolfsfährte zur Weißen Frau ein Schlaufenweg auf dem Jurasteig bieten der Denkmalwanderweg und verschiedene markierte Rundwanderwege Ruhe und Erholung.
Vor allem die Familien liegen der Gemeinde am Herzen. So hat sie in der Vergangenheit unter großer Kraftanstrengung die Grundschule im Ort saniert. Ab dem Jahr 2013 ist die Betreuung der Jüngsten bis zum Alter von 10 Jahren im neuen Kinderhaus sichergestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus ist projektiert und wird in der ausgezeichneten Bien-Zenker Qualität ausbaufertig (einschließlich kompletter Elektroinstallation, Heizungstechnik und Sanitärinstallation) angeboten. Im Angebot enthalten ist das zum Ausbau fertige Haus inklusive Estrich, Keller und Grundstück. Die Bodenbeläge, Fliesen, Bad und Malen können vom Bauherren in Eigenleistung ausgeführt werden. Auch die üblichen Baunebenkosten sind hier noch hinzuzurechnen, die Bilder können Sonderausstattungen zeigen.

Selbstverständlich können wir Ihnen Ihr Haus jederzeit gerne schlüsselfertig (einzugsfertig) bereitstellen.

Kommen Sie zu einem persönlichen Gespräch, in dem wir zusammen mit unserem Architekten auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen und auch ihr Haus konkret werden lassen können.

Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der Bien-Zienker-Gruppe.

Lage

Dieses repräsentative Familien-Wohlfühlhaus von BIEN-ZENKER ist perfekt bis ins letzte Detail und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität.

Evolution 154 überzeugt, wie alle Evolution Häuser, mit Vielfalt und Individualität bei Architektur und Design. Die großen Fenster und die klare Liniensprache verleihen diesem Haus sein modernes Gesicht. Unabhängig von Dachform, Designpaket und Fassadengestaltung zeigt sich Evolution 154 immer äußerst repräsentativ.

Als eines der größeren Evolution bietet dieser Hausentwurf von allem noch ein bisschen mehr. Der repräsentative Eingangsbereich mit räumlich abgesetzter Garderobe führt direkt in das Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In Verbindung mit der großen angeschlossenen Küche wird dieser Raum sicherlich zum Hausmittelpunkt und gern genutztem Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank einer separaten Speisekammer, eines Hauswirtschaftsraumes mit genügend Stellfläche sowie einer Gästetoilette bleiben auch hinsichtlich Funktionalität keine Wünsche offen.

Die großzügigen Fensterflächen lassen alle Räume freundlich, hell und lichtdurchflutet erscheinen und ermöglichen Ihnen einen freien Ausblick in Ihren Garten. Gleichzeitig finden Sie dank intelligenter Anordnung in allen Räumen ausreichend Stellfläche zum Einrichten.

Im Obergeschoss befinden sich drei ebenso großzügige wie helle und freundliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein großes Wellness-Bad lädt zum Entspannen ein und rundet Ihren Rückzugsort ab.

In Ihrem neuen Garten finden Sie genügend Platz zum Gestalten und Relaxen. Auch Ihre Kinder kommen nicht zu kurz: ein Trampolin und Fußballtor passen auch noch hinein.

Sonstige Angaben

ÜBER BIEN-ZENKER:
vor Ihnen vertrauten uns bereits über 80.000 Kunden
wir bauen Häuser Made in Germany
wir haben über 100 Jahre Erfahrung im Hausbau
wir haben mehr als 80.000 Häuser gebaut und Träume erfüllt

BEI UNS BEKOMMEN SIE IHR PERSÖNLICHES TRAUMHAUS:
Jedes unserer Häuser kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell für Sie geplant werden.
Wir bieten wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort und innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung.
Mit unseren Raster-Modulen können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen vergrößern.
Mit unseren zahlreichen Architektur-Accessoires machen Sie aus jedem Bien-Zenker Haus zu Ihrem persönlichen und individuellen Traumhaus.
Bei uns können sie zwischen den einzelnen Ausbaustufen frei wählen - Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen wollen oder ob wir Ihr Haus schlüsselfertig bereitstellen sollen.