Familien-Wohnglück im grünen Rheinberg-Budberg! Seien Sie Ihr eigener Bauherr!

Kaufpreis: € 333.500,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 562 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses familiengerecht geplante, freistehende Einfamilienhaus mit Pultdach wird auf einem Grundstück Ihrer Wahl im attraktiven Baugebiet von Rheinberg-Budberg (Rheinberger/Rheinkamper Str.) in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet.
Es erfüllt den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses. Der Baubeginn kann in Kürze erfolgen.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit Hilfe einer Niedrigbrennwert-Therme über Erdgas inkl. Fußbodenheizung im EG, OG sowie DG. Warmwasser wird mit Hilfe eines Warmwasserspeichers über eine Solaranlage direkt aufbereitet.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Luft- oder Erdwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung zu einem Komplettpreis an. Gerne bieten wir zu einem Aufpreis von 7.500,00 EUR bzw. 10.500,00 EUR eine Garage in 6 m oder 9 m Länge inkl. Schlupftür 2 x 1 m sowie Elektroanschluss an.
Die von uns geplanten Grundrisse können selbstverständlich individuell von Ihnen gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten angepasst oder verändert werden. Die Oberböden in Diele, Gäste-WC, Küche, Badezimmer und Hausanschlussraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wandfliesen im Gäste-WC sowie Badezimmer sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Wandfliesen sowie Oberböden können Sie selbstverständlich nach eigenem Geschmack selbst auswählen.
Durch die zwei Vollgeschosse sind die Wände im OG gerade, dies bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster in den Räumen sorgen für ausreichend Helligkeit. Die Gesamtausstattung und die Materialien Ihres neuen Zuhauses sind gehoben. Das großzügige Bad wird mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Die weißen Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung erhalten Rollläden, auf Wunsch auch elektrisch bedienbar möglich (Aufpreis).
Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio (ca. 30 m²) mit Vorbereitung einer großen Dachterrasse. Im DG ist außerdem der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum geplant.
Vollunterkellerung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich

Ausstattungsbeschreibung

* Hausplanung durch eigenen Architekten, individuelle Grundrissgestaltung möglich
* Beheizung über Erdgas (Niedrigbrennwert-Therme) inkl. Fußbodenheizung. Auf Wunsch Luft- oder Erdwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung zum Festpreis.
* Warmwasseraufbereitung über Solar
* Oberböden bereits teilweise inklusive (Diele, Gäste-WC, Küche, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer)
* Wandfliesen im Gäste-WC sowie im Badezimmer
* großzügiges modernes Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschtisch und wandhängendes WC
* Kunststoff-ISO-Fenster weiß mit Dreischeibenisolierverglasung und Rollläden
* Wände und Decken tapezier- bzw. malerfertig vorbereitet, Deckenfugen gespachtelt und geschliffen
* großes Studio im Dachgeschoss mit Terrassenaustritt

Lage

47495 Rheinberg-Budberg
Budberg ist ein Ortsteil von Rheinberg (ca. 30.000 Einwohner) im Kreis Wesel NRW am linken Niederrhein gelegen. Bis zum Rhein sind es ca. 5 km, nächstgelegene Städte sind Kamp-Lintfort, Moers, Wesel mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Das Neubaugebiet liegt zwischen der Rheinberger und der Rheinkamper Straße.
Im Örtchen Budberg sind Discounter, Banken, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheke, Gaststätten fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Rheinberg.
Sonstige Entfernungen: zur Auto-Fähre Orsoy-Walsum ca. 6 km; zu den Autobahnen: A57 Nijmegen - Köln ca. 6 km, A42 Kamp-Lintfort - Dortmund ca. 7 km, A40 Venlo - Duisburg ca. 12 km.
Budberg selbst hat einen Sport- sowie einen Reitverein, ein Bürgerhaus, ein Naturfreibad und diverse Seen. Der Niederrhein lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zoos, Gärten und Parks sowie Theater und Kinos laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Angaben

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Kosten für das Bauwerk inklusive Grundstück.
Fragen Sie uns nach der Förderung der KfW-Bankengruppen.

Überzeugen Sie sich von unserer soliden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss: Flur, Kind I, Elternzimmer, Kind II, Badezimmer
Dachgeschoss: komplett ausgebaut zu einem Studio mit Terrassenaustritt, Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss: Vollunterkellerung gegen Aufpreis möglich

Haben Sie Interesse, Ihr eigener Bauherr zu sein? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch.
Tel.: 0281/7555 oder Mobil: 0171/9736436
www.berndsen.de [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen