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Familiendomizil in ruhiger Lage von Heedfeld
Kaufpreis: € 689.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 619 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 689.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 2006 errichtet und von den Eigentümern bezogen.
Die innovative Architektur, die das Wohnen und gemeinsame Leben für Familien großzügig gestaltet, finden Sie hier wieder. Die Ausrichtung und Gestaltung der einzelnen Räume in diesem Einfamilienhaus verleihen seinen unverwechselbaren Charakter und wird Ihr Leben in vielerlei Hinsicht bereichern.
Dieses moderne und großzügig geschnittene Haus ermöglicht es Ihnen, sich selbst zu verwirklichen.
Eine mit dem Haus verbundene große Doppelgarage mit Abstellraum und zwei weiteren Stellplätzen bieten Ihnen auf Ihrem Grundstück reichlich Platz für Ihre PKWs, Fahrräder usw.
Die Ausstattung entspricht den hohen baulichen Anforderungen und dem Charme dieser erstklassigen Immobilie.
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach vorinstalliert
- Große Sonnenterrasse ca. 100 m²
- Geflieste Oberböden
- Moderne Badezimmer, Badewanne als Whirlpool
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Lichtplanung in den Wohnräumen
Lage
Der beliebte Schalksmühler Ortsteil Heedfeld erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein.
Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule Spormecke auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden.
Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW ideal in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 98,80, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen