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ObjNr:12373 - modernisierte Doppelhaus hälfte in ruhiger Lage von Dortmund Mengede
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
modernisierte Doppelhaus hälfte in ruhiger Lage von Dortmund Mengede; 1,5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerrung; Baujahr 1954; das Haus befindet sich in eine m hervorragenden Zustand; keine Renovierungen erforderlich; 3 Garagen, Hof- mit Einfahrt, Vor- und Rückgarten; das Objekt kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden; 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
Wohnfläche von ca. 127m²
Grundstücksfläche von ca. 610 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene Küche, Diele und Bad
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse
KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; ÖL-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; WW- Aufbereitung geht über die Heizung; die Böden sind gefliest; Tageslichtbäder; Gartengerätehaus; das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Dachboden ist vorhanden.Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- Dachboden mit einer Fläche von m²
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Rolladen