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*Familienfreundliche DHH in bester Stadtrandlage*

Preis: 700,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 10:22
Aufrufe: 0
ID: l13JJW6K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00    

Warmmiete: € 1.040,00

   

Kaution: € 2.100,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in bester Lage direkt unter dem Hamelner Rotenberg.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ihren fünf Zimmern und den ca. 125 m² Wohnfläche verfügt über eine im Mietpreis inbegriffene Garage. Eine Einbauküche inkl. Gasherd (ohne Kühlschrank) mit vielen Staumöglichkeiten ( große Oberschränke u. teilweise fest installierte Einbauschränke), grosser Arbeitsfläche und Spüle sowie Anschlussmöglichkeit für den Geschirrspüler ist vorhanden. Das grosse Wohnzimmer kann räumlich durch eine Doppelflügel-Schiebetür vom Esszimmer getrennt werden und ist direkt aus der Küche begehbar.Die Haushälfte ist voll unterkellert (mit seperatem Ein- u. Ausgang in den Garten) und verfügt über eine moderne Zentralheizungsanlage (Baujahr 2010) und einen voll begehbaren Dachboden (Zugang über Bodenklappe). Ein ca. 700 m² grosses Grundstück (Gartenpflege unterliegt dem Mieter nach vertraglicher Vereinbarung) kann vollumfänglich genutzt und gestaltet werden und ist über die Terrase im hinteren Bereich (Ausgang vom Wohnzimmer) oder eine separates Eingangstor (abschließbar) neben der Garage zu erreichen. Die Fußböden in Flur, Bad/WC und Küche im Erdgeschoss (und im Vollbad im Obergeschoss) sind gefliest, alle übrigen Räume sind mit Textilböden ausgestattet. Das WC im Erdgeschoss und das Tageslichtbad im Obergeschoss sind modern gefliest in einem einwandfreien Zustand.

Lage

Ruhig gelegen in einer Sackgasse am Fuße des Hamelner Rotenbergs in einem urbanen Wohnviertel mit überwiegend kleinen Einfamilienhäusern bzw. vergleichbaren Doppelhäusern. Breites Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe u. Edeka) in unmittelbarer Nähe (ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar). Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergärten in der Hamelner Nordstadt vorhanden. Das nahegelegene Erholungsgebiet/Naturschutzgebiet auf dem Rotenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 700,00 € zzgl. 130,00 € Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter.
Für Heizung (Gas), Wasser und Strom ist vom Mieter ein Direktvertrag zu schliessen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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