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Familienfreundliche Reihenhäuser in Barsbüttel
Kaufpreis: € 298.900,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 186 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.900,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 186 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 4 Reihenhäusern und 1 Einzelhaus in einer ruhigen 30er-Zone in Barsbüttel-Hauptort.
Die Häuser sind individuell geplant und können deshalb von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden.
Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut. Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.
Klinkerfassaden kommen von Olfry mit dem speziellen Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondachpfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder vergleichbaren Herstellern verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Zum Einbau kommt ein Luftwärmepumpe der neuesten Generation. Außerdem erhält das komplette Haus eine Fußbodenheizung. Hersteller ist die Firma Vaillant, einer der weltweit größten Hersteller von Heizungsanlagen.
Die Wände im Bad werden 2m hoch gefliest (Gäste-WC 1,40m). Die Auswahl der Fliesen treffen Sie unter Berücksichtigung der Bauleistungsbeschreibung.
Das Badezimmer erhält eine bodengleiche, geflieste Dusche zum direkten Begehen ohne störende Duschtasse, sondern mit einem bodengleichen Designablaufrost. Abgerundet wird das offene und moderne Design mit einer frei stehenden 2,00 x 1,20m Duschglaswand.
Die Bäder erhalten wandhängende WC`s mit Wasserspartaste. Ausgesucht wurde hier die Marke Vigour der GC-Gruppe, welche von Villeroy&Boch hergestellt wird. Die Armaturen kommen auch von Vigour mit dem neuen Design Clivia. Hersteller hierfür ist
Hans Grohe. Unsere Badewannen werden hergestellt von der Firma Kaldewei.
Es werden weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung eingebaut.
Lage
Barsbüttel, gemütlicher Vorort von Hamburg, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt den Wunsch vom Leben im Grünen vor den Toren der Großstadt. Die City Hamburg ist mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Minuten, die Flughäfen Hamburg und Lübeck binnen 25/35 Minuten erreichbar - dank der Verkehrsanbindung durch die A1, A24 und die B404 bzw. den HVV. Vor Ort sind Kindergarten, Haupt- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Sport- und Freizeitangebote sowie auch Schwimmbad fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Das Haus wird nach der aktuellen ENEV als Niedrigenergiehaus gebaut. Mit Übergabe
des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärmeschutzberechnung inklusive Energieausweis.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen