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Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 155 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
WEITERE BILDER STEHEN AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG
Dieses 1981 erbaute Reihenhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ronnenberg-Empelde.
Wohnen, wo Kinder willkommen sind, gepaart mit einem angenehmen Lebensgefühl - hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen.
Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit Garderobenbereich. Hinter einer Glastür präsentiert sich der gemütliche Wohn - und Essbereich mit großzügigen Fensterelementen und einem Zugang zur Sonnenterrasse.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Spülmaschine und der Herd wurden vor 2 Jahren erneuert.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Der Flur, der Essbereich und die Küche sind mit Fliesen belegt, das Wohnzimmer mit Laminat.
Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2005 erneuert.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und bietet seinen neuen Bewohner genügend Stauraum. Ein beheizbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und der Heizraum komplettieren diesen Bereich.
Der pflegeleichte Garten schafft im Sommer erholsame Stunden und bietet den kleinen Bewohnern Platz zum Spielen.
Die Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2014, sind überall mit Rollläden und Zeitschaltung versehen.
Die Gasbrennwertheizung von Buderus stammt aus 2007.
Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durchdachte Raumaufteilung, guter Zustand, werterhaltende Bauqualität - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasbrennwertheizung aus 2007
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Zeitschaltung aus 2014
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne aus 2005
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Garage
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Empelde und grenzt im Südwesten direkt an Hannover.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, und Ärzte sind bequem erreichbar.
Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und S-Bahn machen das Wohnen in Empelde noch attraktiver. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 82,7 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Unser Büro ist täglich auch am Wochenende von 11:00h bis 21:00h geöffnet.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.