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Familienfreundliches Wohnen in ländlicher Umgebung
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 141.27 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 739 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141.27 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neu-Modern-Super Preis-Leistung-Verhältnis!
Das 2016 neu errichtete, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 739 m². Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Sie können die Bemusterung laut Baubeschreibung noch selbst übernehmen. Als Außenanlage wird die Hauszuwegung, zwei Terrassen und die PKW-Auffahrt für zwei Fahrzeuge fertig gestellt.
Der Erwerber kann sich einen Carport oder ein Gerätehaus bei Bedarf in Eigenregie errichten und die Gartengestaltung nach seinen Wünschen selbst gestalten.
Sämtliche Hausanschlüsse sind verlegt. Beheizt wird über Gas. Moderne Brennwerttechnik und eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung sind für das moderne Haus vorgesehen.
Die Raumaufteilung verteilt sich im Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Es wurde ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminanschluss geschaffen. Die Küche besitzt ebenfalls einen Zugang zu der zweiten Terrasse und verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Gäste-WC mit Dusche befindet sich gleich neben dem Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Garderobe hat Platz vor dem Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Obergeschoss: Über eine Kieferholztreppe gelangt man zu drei weiteren Zimmern und einem Vollbad.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit weißer Putzfassade; schwarze engobierte Dachsteine
- zweifarbige PVC Isolierglasfenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung
- Außentür mit Dreifachsicherheitsverriegelung; weiße, moderne Innentüren
- Bad, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche gefliest
- Laminatbelag in Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer
- Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
- Pflasterarbeiten für beide Terrassen mit je ca. 7 m²; Hauszuwegung
Lage
Die Gemeinde Thulendorf liegt ländlich und ist umgeben von Feldern, Wald und Wiesen.
Hier kann man den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen. Der große Spiel-, Sport- und Freizeitbereich hinter dem Gemeindehaus im Ort lädt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.
Thulendorf gehört zum Amt Carbäck im Landkreis Rostock, gelegen zwischen Rostock (15 km) und Sanitz (7 km). Hier befinden sich auch sämtliche ärztliche Einrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Schulen. Die Grundschule und der Kindergarten liegen an der B110, ca. 2 km entfernt. Schulbusse stehen zur Beförderung der Kinder zur Verfügung. In Sanitz existieren die nächstgelegenen, weitere Schulen, wie Realschule und Gymnasium und eine ausgebaute Infrastruktur sowie eine Bahnstation mit Anbindung nach Rostock und Tessin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern