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Idyllisch wohnen in ländlicher Umgebung: Solides 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1700 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sympathische Siedlungshaus der Baujahre 1966 und 1977 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Großfamile, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung einer Einliegerwohnung, hier können Sie alle Ihre Pläne verwirklichen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem herrlichem Garten. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einer Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der Bereich im Obergeschoss bietet Ihnen den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und zusätzlich den ausgebauten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und im Dachgeschoss ist ein Kaminanschluss vorhanden. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Blick über Wiesen und Felder, bis zum Horizont. Neben dem Haupteingang verfügt diese Wohnung über eine Metalltreppe, die von der Küche aus direkt zum Garten führt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils in den 90er Jahren und 2003 erneuert. Die Terrassentüren sind mit Intsektenschutztüren ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und ist im Vollkeller untergebracht. Zwei große Garagen und ein Nebengebäude schaffen Platz für Fahrzeuge, Hobby & Co. Das traumhafte und gepflegte Grundstück wurde mit vielen liebevollen Details angelegt und bietet Ihnen und Ihren Kindern ein kleines Paradies zum ungezwungenen Leben. Auch die Haltung von Pferden ist hier möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Etwa 120 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einbauküche
Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Vollbad mit Fenster
Fliesen
Kamin
Große Terrasse
Vollkeller
Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss:
Etwa 86 m² Wohnfläche
3 bzw. 4 Zimmer
Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Fliesen
Kaminanschluss
Große Loggia
Ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Der Ort Vastorf, zehn Kilometer östlich von Lüneburg, gehört zur Samtgemeinde Ostheide. Das angebotene Wohnhaus liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern in traumhaft idyllischer Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie in der Nachbargemeinde Barendorf. Mit dem Bus haben Sie sieben Mal täglich die Möglichkeit in 50 Minuten nach Lüneburg zu fahren, mit dem Auto benötigen Sie 15 Minuten. Die Wendlandbahn bringt Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit 5x täglich nach Lüneburg und auch wieder zurück.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen