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Familiengerecht, ideale Lage und top Garten!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 572 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Platzprobleme? Lust auf Garten? Dann liegen Sie mit diesem großzügigen Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Werther genau richtig! Einkaufen, Schulen, Kindergarten - alles ist zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar. Und trotzdem finden Sie in der ruhigen Wohnstraße (Sackgasse!) mit familiärem Umfeld die nötige Ruhe von einem anstrengenden Arbeitsalltag. Der herrlich angelegte, sehr gepflegte Garten verspricht Erholung für die Großen und genug Raum zum spielen für die Kleinen. Nach einigen Renovierungsarbeiten wird dieses Haus Ihr perfektes Familiendomizil!
Neugierig?
Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an.
Ihre
Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
- Ein-/ Zweifamilienhaus
- Putz-Aussenfassade
- voll unterkellert
- Holz- u. Kunststofffenster
- Außenjalousien (teilw. elektr. Steuerung)
- Türsprechanlage
- Brandmelder vorhanden
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Marmor.
- Ölzentralheizung, Gasanschluß möglich/vorhanden
- BarrierefreiesTageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Vollkeller mit WC, teilw. Wohnnutzung möglich
- Garage
und vieles mehr...
Lage
Die Stadt Werther liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung des Teutoburger Waldes mit Nähe zur Stadt Bielefeld und bietet seinen Bewohner daher die perfekte Kombination vom beschaulichen Leben in der Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur!
Das Einfamilienhaus liegt mitten in Werther, in einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgassenlage. In der Nachbarschaft wohnen überwiegend Familien, und ideal, wenn Sie noch kleinere Kinder haben: ein Kindergarten liegt praktisch um die Ecke.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Sportanlagen - alles ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Wie wär´s? Ein Bummel durch die vielseitige Innenstadt, anschließend ein leckeres Eis in der Eisdiele genießen? Alles zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause aus möglich!
Für die Freizeit bietet Werther viel: ein herrliches Freibad mit großer Liegewiese und Kinderplanschbecken, Bücherrei, ein vielseitiges Vereinsleben und traditionelle Feste, wie das jährliche Bierfest, das Stadtfest, der beliebte Böckstiegellauf und weitere Veranstaltungen, die zum Treffen, Klönen und Verweilen einladen. Werther ist zudem Heimatstadt des bekannten Malers und Bildhauers Peter August Böckstiegel - ein Besuch des Böckstiegel-Museum ist ein interessanter Ausflug für Groß und Klein!
Die Attraktivität Werthers zeichnet sich auch durch die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Ostwestfalen-Lippe und durch die Nähe zur Stadt Bielefeld aus. In nur 10 Minuten sind Sie mit dem PkW in der Bielefelder Innenstadt, die zu ausgiebigen Shoppingtouren und zu allerlei Freizeit- u. Kulturgenüssen einlädt.
Einmal Werther- immer Werther!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 207.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.70