Familiengerechtes Stadthaus in zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 1.895.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 275 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.895.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Familiengerechtes, sehr charmantes Stadthaus
- Sehr schöne Stuckdecken
- Größtenteils sehr gut erhaltene, alte Holzböden
- Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Sehr großzügige Terrasse zum Garten mit elektr. Markisen
- Rollläden im EG hinten und im Souterrainbereich
- Duschbad im Souterrain
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
- Mit großem Bad und Fußbodenheizung
- Sehr großzügiger Elternschlafbereich im 2.OG
- Modernes Bad mit Ankleide im 2.OG
- Mit großem Sonnenbalkon

Es wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:

2003 Sämtliche Wasser- und Elektro-Leitungen sowie Heizung/Gaszentral, Badzimmer, Küche, Einbauten

2009 Fassade vorn und hinten inkl. Treppenaufgang und Fenster zur Straße

2012 Ausbau der hinteren Terrasse inkl. neuer Türen

2014 Aufstockung 2. OG inkl. neuem Dach und Fassade vorne neu gestaltet

2016 Neue Küche mit komplett neuen Küchengeräten wie z.B. Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler usw.

Lage

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eppendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Mühlenteich mit seiner schönen Parkanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist sowohl die stadtnahe Lage, als auch die gute Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1904, Energieklasse: D

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen