Familienidylle am Waldrand-nur 5 Minuten zur S-Bahn

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 580 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes und großzügiges Haus in schöner Waldrandlage mit toller Anbindung an München und das Fünfseenland.
Gebaut von einem mittelständischen Bauträger, der in zweiter Generation seit über 60 Jahren tätig ist. In einer Anlage mit insgesamt 4 DHH und 3 EFH.
Ein wirklich preiswertes Angebot. Hier das Haus Nr 7 mit ca. 194m² WFL auf 580m² Grundstück. Optimale Süd/West Ausrichtung.
Fertigstellung Ende 2017.
Die Visualisierung und die Grundrisse zeigen eine mögliche Variante.
Gestaltung, Grundriss und Ausstattung können weitgehend frei bestimmt werden. Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- moderner Architektur in wohngesunder Ziegelbauweise
- Viel Platz auf 3 Etagen
- 3 Schlafzimmer im OG
- Vollwertiger Hobbyraum im KG
- Optionale zusätzliche Bäder im DG und KG
- Naturholz Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Doppelgarage (25.000,-)

Lage

Waldrandlage, nur 5 Minuten zur S-Bahn (S4), die Sie in 35 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die Bahngleise sind ca 100m entfernt und von mehreren Häusern abgedeckt, so dass man die Bahn zwar hört, diese aber nicht als störend wahrnimmt.
Edeka Markt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte usw gibt es im Ort.
Die Grundschule hat sogar ein Hallenbad, damit Ihre Kinder Schwimmen lernen.
In 10 Minuten sind Sie in Fürstenfeldbruck, wo es Discounter, Baumärkte und auch sonst Alles gibt.
Den wunderschönen Biergarten "Dampfschiff" muss ich auch noch erwähnen.
Und in 10 Minuten sind Sie am Ammersee.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der angegebene Preis gilt für das voll erschlossene und schlüsselfertige Haus. Gartenplanie, Rasenansaat und Umzäunung sind inbegriffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

Noch eine Bitte: wenn Sie mich unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten kontaktieren, kann ich Ihnen alle Informationen ohne Nachfragen zur Verfügung stellen.

Stichworte:
Nutzfläche: 67,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern