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Familienmaisonette am Travetal 1
Kaufpreis: € 360.200,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.200,00
Käuferprovision: ohne Courtage, da Baugemeinschaftsprojekt
Hausgeld: € 399,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus - mit Terrasse zum großen Garten und netten Nachbarn, die Sie schon vor dem Einzug kennenlernen:
In schöner, ruhiger Lage entstehen zwei moderne Häuser in energiesparender Bauweise mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Die hier angeboene Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen eines der beiden Häuser. So ergibt sich ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus. Die durchdachte Architektur ermöglicht ein individuelles Wohnen, bei dem man seine Privatsphäre schützen kann. Die Konzeption des Bauvorhabens als Baugemeinschaftsprojekt ermöglicht den Bauherren ein gegenseitiges Kennenlernen schon in der Planungsphase sowie eine Mitgestaltung des eigenen Wohnraums sowie des Wohnumfelds.
Duch den Zuschnitt der Wohnungen ist in diesem Wohnprojekt ein generationenübergreifendes Wohnen in kleiner, überschaubarer Gemeinschaft möglich und gewünscht. Durch das Bauen in der Gemeinschaft, die direkt als Bauherr auftritt, können Kosten gespart werden (keine Investorengewinne). Die Baugemeinschaft wird durch einen erfahrenen Projektentwickler und das Architekturbüro begleitet, so dass das Bauvorhaben zügig und erfolgreich umgesetzt werden kann.
Wenn die Gemeinschaft es möchte, kann ins Projekt ein Gemeinschaftsraum mit Gästeappartment integriert werden. Dieser gibt Möglichkeiten zu gemeinsamen Beschäftigungen wie zum Beispiel Musizieren, Gestalten, Yoga, Kochen und Backen sowie gemeinsames Essen zu verschiedenen Gelegenheiten. Der große Garten bietet Möglichkeiten zu erholsamen Freizeitaktivitäten.
Im Projekt sind bereits zwei Wohnungen vergeben. Die Grundrisse aller Einheiten finden Sie im angehängten pdf-Dokument. Die Grundrisse der Wohnungen können in Zuschnitt und Größe noch nach den Wünschen des Erwerbers verändert werden.
Lage
Das Grundstück Bruchweg 6a und b liegt in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet im Lübecker Stadtteil Alt-Moisling am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Es grenzt nördlich an ein Landschaftsschutzgebiet, das bis zur Trave reicht und in geringer Entfernung wertvolle Biotope in Ufernähe aufweist. Der Blick vom Grundstück - weit übers Travetal - macht den besonderen Reiz dieses Geländes aus. Der im Südwesten der Hansestadt gelegene Stadtteil ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über eine komplette, funktionierende Infrastruktur.
Die Universität mit Uniklinik, die Fachhochschule und die Innenstadt sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A20 sind ca. 2,5 km entfernt. Dadurch ist man auch schnell in der Metropole Hamburg und an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und Mecklenburgs.
Sonstige Angaben
Solide, konventionelle Bauweise
Außenwände aus Poroton mit Mineralwolle gefüllt, beidseitig geputzt
Nicht-tragende Innenwände Gipskarton
Gebäudehülle nach KfW-70-Kriterien
Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
gehobene Ausstattung geplant
Fußbodenheizung, Wärmeerzeugung durch Pelletheizung
Parkettboden