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Familienresidenz in idyllischer Lage!
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 146 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Jungfamilien aufgepasst Landidylle zum Top Preis!
Dieses Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage in Pfaffendorf- Bergheim.
Die Kinder spielen auf der Terrasse, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In wenigen Schritten erreichen Sie den Schlosspark Pfaffendorf mit seiner ausgezeichneten Brasserie und traumhaften Parkanlage. Darf es auch Sportlich und amüsant sein?? Der Minigolfplatz ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. In dieser Ortschaft spielen Kinder noch unbesorgt auf der Straße.
Das im Jahre 1961 massiv errichtete Familienhaus wurde stets auf den neuesten Stand der Technik und Thermik gebracht. Hier heißt es noch Koffer packen und einziehen. Insgesamt verteilen sich hier 176m² auf 5 Wohn/Schlafzimmer und 2 Bäder. Auch der Dachboden wird aktuell neu Gedämmt und kann somit gerne auch weiter ausgebaut werden. Ebenfalls ist es möglich mit nur geringen Kosten ein 2 Parteienhaus hieraus zu schaffen.
Auch in Sachen Sicherheit bietet Ihnen diese Immobilie viel. Eine neue Sicherheitstür und eine Video- und Sprechanlage fehlen hier nicht. Zudem können Sie getrost Ihr Auto in die Garage stellen falls es einmal schneien sollte.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 94,90 kWh//(m².a) Klasse: C, Gebäudeart: Haus BJ 1961, Anlagetechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: ÖL
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 94 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Paffendorf liegt in der Kölner Bucht im Nordwesten der Kreisstadt Bergheim. Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477, nördlich um den Ort herum die Kreisstraße 41 und durch den Ort die Landesstraße 361, im Südwesten die Bundesautobahn 61. Durch den Ort fließt die Erft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen, modernisiert