Familienwohnung direkt an der Spree

Kaltmiete: € 1.327,70

Wohnfläche: ca. 120.7 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.04.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.593,24

Kaution: € 2.983,10

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.7 m²

bezugsfrei ab: 01.04.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Projekt Living Spree wurde auf einem der begehrten, letzten Grundstücke mit direktem Wasserzugang an der Spree gebaut.

Auf dem Grundstück "An der Wuhlheide 204-206" in Berlin- Köpenick sind zwei 3- bis 5-geschossige Wohngebäude mit sechs Treppenhäusern für 42 Eigentumswohnungen errichten worden.

Die beiden Gebäudeflügel gruppieren sich V-förmig um einen halböffentlichen Innenhof, zu dem sich alle Wohnungen über großzügige Balkone und teilweise mit Dachterrassen mit Blick auf die Spree öffnen.

Eine Tiefgarage mit 64 Stellplätzen befindet sich, sowie Technik-, Fahrrad- und Kellerabstellräumen unter dem Gebäude und dem Innenhof, die Einfahrt erfolgt von der Straße An der Wuhlheide über je eine beheizte Ein- und Ausfahrtrampe.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über Wege entlang der westlichen und östlichen Grundstücksgrenzen. Diese führen bis zur Spree.

Der Gartenhof besitzt einen Zugang von der Straße An der Wuhlheide. Die Grünflächen dienen als Mietergärten für die Erdgeschosswohnungen. Es ist ein Spielplatz für die Wohnanlage geplant. Der interne Weg verbindet Gärten, Straße und Spreeufer.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen.

Die exklusiven Wohnungen mit traumhaften Spreeblick und exklusiven Ausstattungen sind Richtung Wasser in Staffeletagen angeordnet und gliedern sich ideal ins Landschaftsbild ein.

Die Wohnanlage verdankt Ihre moderne Erscheinung der klaren Fassadengliederung, den bodentiefen Fenstern, Balkonen und großen Dachterrassen.
Die großzügigen Wohnungen lassen keine Wünsche offen - eine Ausstattung mit hochwertigen Materialien bietet ein Maximum an Lebensqualität.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Spree aufwarten.

Ein privater Bootsanleger für 20 Sportboote kann optional angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine ebenerdige Terrasse von ca. 12 qm mit einem zusätzlichen privaten Gartenanteil von ca. 30 qm.

Sanitär:
Hochwertigen Sanitäranlagen aus der Villeroy & Boch 360° Blue-Designlinie.

Heizung:
Die Wohnungen in den errichteten Gebäuden verfügen in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und eine Steuerung über Raumthermostate.
Die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Fenster:
Holzfenster, Beschläge aus Edelstahl mit Isolierglas.
Der Einbruchschutz im EG erfolgt nach Sicherheitsstufe RC 3.
Rollläden werden in allen Geschossen angebracht.

Großzügiges Raumkonzept, gemütliche Zonen, lichtdurchflutete Räume und lange Blickachsen bestimmen das Bild.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Lage

Köpenick wird durchzogen von 320 Kilometern Wanderwegen und 65 Kilometern Wasserstraßen.

Innerhalb kurzer Zeit befinden Sie sich mitten im Berliner Zentrum: Bei normaler Verkehrslage erreichen Sie den Alexanderplatz in 20 Minuten. Der Technologiepark Adlershof ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

In ca. 11 Minuten sind Sie auf der Autobahn und in 15 Min. sind Sie am Flughafen BER Schönefeld.

Auf der einen Seite die Spree, auf der anderen die Wuhlheide.
Die Wuhlheide ist ein städtisches Waldgebiet und umfasst neben dem ehemaligen Volkspark Wuhlheide auch das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), das Gewerbegebiet Innovationspark Wuhlheide (IPW), den Waldfriedhof Oberschöneweide sowie weitere große Waldgebiete östlich und westlich der beiden Parkanlagen. Die heute noch zusammenhängend unbebaute Waldfläche beträgt 370 Hektar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 30,10 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE12, Lage im Wohngebiet