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***Für Jene, die das BESONDERE suchen***
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 492 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 492 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Einbauküche, Kamin, Alarmanlage, elektrische Außenjalousinen und ca. 60m² Balkonterrasse
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2015 fertig gestellt und kann auf Wunsch auch teilmöbliert erworben werden. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und einer ca. 60m² großen Balkonterrasse. Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Living-Bereich. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Erlebnisküche mit Kochinsel und Bürobereich. Das Erdgeschoss ist mit Badezimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im Außenbereich finden zwei PKWs Platz unter dem Doppelcarport und ein zusätzlicher Abstellraum z.B. für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist mit Rollrasen und Pflaster im Bodenbereich gestaltet. Besichtigungstermine können nach Absprache alle 14 Tage an den Wochenenden (Freitag/Samstag) durchgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alarmanlage, elektrische Außenjalousinen mit Appsteuerung, Kamin, Top-Einbauküche, auf Wunsch Möblierung möglich
Das traumhafte Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohn-Essbereich ein Kamin. Die bodentiefen, anthrazitfarbenen Fenster sind mit einer 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Eine großzügige, ca. 60m² große Balkonterrasse bietet genügend Platz für einen entspannten Abend zu zweit oder mit Freunden. Die Außenanlage ist mit Rollrasen, Hecke, Zaun, gepflasterter Zufahrt und Elektrotor ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer jüngst neu errichteten Wohnsiedlung in Gotha. Von hier aus haben sie eine gute Anbindung in Richtung Waltershausen, Friedrichroda oder Tabarz. Zur Autobahnauffahrt Gotha bzw. Gotha Boxberg sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW. Ganz in der Nähe des Objektes befinden sich u.a. auch gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bis zur Haltestelle Bus/Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016