** Familienwohnung im Erstbezug! ** Jeglicher LUXUS vorhanden! **

Kaltmiete: € 1.088,00

Wohnfläche: ca. 129.79 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.373,00

Kaution: € 2176.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.79 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

** FAMILIENWOHNUNG MIT ALLEM WAS MAN BRAUCHT! ** Vier geräumige Zimmer ** Fußbodenheizung ** Badezimmer mit Dusche und Wanne ** separates WC ** Balkone ** uvm.

** EXCLUSIVER ERSTBEZUG in der Melanchthonstraße im Osten von Leipzig! **

Der Altbau wurde in den letzten Monaten voll umfänglich und viel Liebe zum Detail erstklassig saniert. Ab sofort stehen Ihnen noch zwei bis vier Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Melanchthonstraße / Ecke Lutherstraße - unweit vom Zentrum mit einer sehr guten Anbindung.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über den Fahrstuhl im Haus optimale zu erreichen. Durch die Aufteilung der Wohnräume und die sehr schön integrierte Küche am Wohnraum ist die Wohnung ideal für eine Familie!

Mittelpunkt der Wohnung ist das beeindruckende Erkerzimmer mit der angrenzenden großen Küche. Durch den optimalen Schnitt sind Kochen und Wohnen optisch getrennt. Von der Küche erreichen Sie einen Balkon - so lässt sich eine optimale Belüftung schaffen und es steht Ihnen ein weiterer gemütlicher Platz zur Verfügung. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Essbereich. Die Wohnräume, die Diele sowie die geräumige Küche bieten Echtholzparkettboden. Drei geräumige Schlafzimmer mit 19 qm, 16 qm und 12 qm Fläche bieten Ihnen Ruhe und Entspannung. Zwei der Schlafräume verfügen über jeweils über einen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigem Steinzeug versehen. Neben der Badewanne und der ebenerdigen Dusche bietet das Bad Platz für einen Doppelwaschtisch. Ihnen steht ein innen liegendes Gäste WC zur Verfügung. Neben den LED Spots in Diele und Badezimmer bietet die Wohnung mit ihrer gesamtflächigen Fußbodenheizung weiteren Luxus. Hier lässt es sich gemütlich wohnen!

Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden. Parkplätze finden sich vor dem Objekt und in den umliegenden Seitenstraßen.

Nutzen Sie gleich heute die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0172 783 44 44!

Ausstattungsbeschreibung

Familienwohnung mit exclusive Ausstattung:

- hochwertigen Parkettboden in Wohnräumen, Küche und Diele
- offene Küche mit Platz für einen Essbereich und einem Balkonzugang
- Anschlüsse für Geschirrspüler und E Herd
- weitere zwei gemütliche Balkone
- Badezimmer mit Fliesenboden
- Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
- angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Mieterkeller steht zur Verfügung
- Videogegensprechanlage
- grüner Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Internet- und TV Anschluss vorhanden
- Fahrstuhl im Haus.

Die Innenaufnahmen dienen als Referenz! Weitere Details und neue Innenaufnahmen folgen in Kürze. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Der Altbau liegt in der Melanchthonstraße in Neustadt-Neuschönefeld im Leipziger Osten. Nicht einmal 2 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus und Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen gestalten die Wohnlage besonders angenehm.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3