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Familienwohnung mit großer Terrasse im Grünen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Kleinmachnow wurden 1995 mehrere baugleiche Wohnhäuser errichtet. Im Erdgeschoss eines dieser Häuser befindet sich die Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.
Die Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC und dem großen Wohnzimmer bietet.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie die restlichen Räume der Wohnung begehen: das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad sowie die Dusche und den Abstellraum.
Die ca. 106,75 m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt. Die beiden Terrassen runden das Angebot perfekt ab. Die große Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und von den zwei Kinderzimmern aus, während der kleinere über das Elternschlafzimmer zu begehen ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch können wenige weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.207,56 EUR.
Lage
Kleinmachnow liegt im Südwesten von Berlin. Der waldreiche Villenvorort grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss, zahlreiche öffentliche Nahverkehrsverbindungen und ist durch die Nähe zu Berlin und Potsdam verkehrsgünstig gelegen. Der Ort hat eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, eine freie Waldorfschule, Hort, Kindertagesstätten, Einkaufszentren, ein Kulturhaus, ein beheiztes Freibad, Tennisplatz u.a. Sportanlagen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.