Fantastischer Ausblick aus allen Zimmern - barrierefreie ETW mit Balkon!

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 75.2 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnfläche von rund 75 m² erstreckt sich über Küche, Diele/ Flur, Bad, separiertes WC, Abstellraum, Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss steht ein zur Wohneinheit gehörender Lagerraum zur Verfügung. Die Gemeinschaft verfügt darüberhinaus über einen Wasch- und Trockenkeller sowie über einen Fahrradraum.

Durch die optimale Ausrichtung der Eigentumswohnung können Sie auf dem Balkon von morgens bis abends die Sonne genießen.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Blick Richtung Süden.

Diese Wohneinheit ist auch für ältere Menschen hoch interessant, da ein stufenloser Zugang über einen Aufzug möglich ist. KFZ-Stellplätze stehen in der Nähe des Hauseingangs in ausreichender Stückzahl zur Verfügung.

Insgesamt ist das Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt.
Die Eigentumswohnung steht leer und kann somit unmittelbar nach einem Erwerb bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Balkon mit Südausrichtung

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteill Kley in ca. 9 km Entfernung zur Dortmunder Innenstadt. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtunegen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt 75.000,-- €. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 4312,00 m²