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Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 530 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, Baulücke im Ort, in Reinheim-Ueberau bauen wir für Sie eine tolle Stadtvilla mit ca. 125 m² Wohnfläche und Bodenplatte.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( 30 m²) mit offener (oder auch geschlossener) Küche von über 10 m² und 2 bodentiefen Terrassentüren, sowie 2 Fenstern im Wohn-, Essbereich zum Garten.
Eine Haustür mit 2 Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein großer Hausanschlussraum ( auch für Waschmaschine usw.), eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zum Verweilen ein (alle ca. je 14 m²) und alle mit je 2 Fenstern.
Es befindet sich dort ebenfalls ein schönes Wohlfühlbad, (fast 10 m²), zum Entspannen und relaxen für die Familie.
Eine schöne Galerie mit Geländer und eigenem Fenster für mehr Helligkeit, verbindet die Räume miteinander
- Effizienz Villa 55
- mit Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 8,5 x 8,5 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
Abgebildeter Anbau ist Sonderausstattung !!!
- Eff. 70 Keller, Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Elektro und Klimatüren = 28.900,--€ Aufpreis.
- Eff. 55 Keller für weitere 12.000,--€ Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
Montags Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Zentral gelegenes Grundstück, Baulücke im Ort.
Sackgasse, ruhig gelegen.
Ueberau ist ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.
Ueberau liegt nördlich des Vorderen Odenwaldes.
Ueberau grenzt im Westen entlang der Gersprenz an die Gemarkung Reinheim, im Norden an die Gemarkung Habitzheim, im Osten an die Gemarkungen Nieder-Klingen und Ober-Klingen, im Süden bei Hippelsbach an die Gemarkung Wersau und im Südwesten liegt die Gemarkung Groß-Bieberau.
Die Bundesstraße 426 führt am Nordrand von Ueberau über die Gersprenz.
Die Lengfelder Straße verknüpft den Ort hier mit dem überörtlichen Verkehr.
Die kurze Kreisstraße K 119 verbindet Ueberau über eine Gersprenzbrücke mit der Stadtmitte von Reinheim.
Die Ueberauer Schule ist als Öffentliche Schule eine Grundschule in der Schulträgerschaft des Landkreises Darmstadt-Dieburg.[8]
Sie setzt die bis 1718 zurückreichende Schulgeschichte von Ueberau fort. 1819 errichtete die Gemeinde in der Wilhelm-Leuschner-Straße 13 ein Schulhaus.
Als dieses für die Schülerzahl zu klein wurde, wurde in der Wilhelm-Leuschner-Straße 19 in den Jahren 1898/1899 ein Backsteingebäude mit zwei Schulsälen, zwei Lehrerwohnungen und Räumen für die Gemeindeverwaltung erbaut, das fortan als Schulhaus diente.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !
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Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen