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Feldkirchen (München-Ost) gut vermietete Gewerbeeinheiten - Kindertagesstätte

Preis: 817.500,00
Region: Feldkirchen (Kreis München), Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 12:41
Aufrufe: 0
ID: x4N5NZYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 817.500,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 817.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 650,04

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ladenlokal bestehend aus zwei Teileigentumseinheiten, das langfristig an eine Kindertagesstätte vermietet ist.
Lagerfläche im Untergeschoß und Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage.
Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig eine sichere Vermietungsperspektive.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzüge
Tiefgarage
Gute Parkmöglichkeiten auch für Kunden/Besucher
Hochwertige Ausstattung und Bauqualität

Lage

Direkt am S-Bahnhof Feldkirchen (S2) gelegen und durch den Bahnhofsvorplatz gut in Szene gesetzt, kann die Adresse leicht gefunden werden.
Zur Autobahn A94 sind es nur fünf Minuten. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Distanzen erreichbar.
Feldkirchen liegt östlich der Landeshauptstadt München, direkt am Messegebiet Riem und ist vom Flughafen Franz Josef Strauß in unter 30 Minuten erreichbar.
Feldkirchen hat rd. 7.000 Einwohner mit steigender Tendenz.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Feldkirchen liegt bei 330 (München: 490).
Der Grundsteuerhebesatz A beträgt 280 und B 250.

Sonstige Angaben

Laden ca. 270 qm EG
(L/B3+L/B4+L/B7) Miete: 2.290,00 €
+
Lagerflächen ca. 20 qm UG
(L/B10) Miete: 84,00 €
+
Duplexstellplätze TG
(T25+26) soll Miete: 100,00 €
+
Duplexstellplatz TG
(T27+28) soll Miete: 100,00 €

Gesamtmieteinnahme: 28.488,00 € p.a. (30.888,00 € soll)
EG L/B3: Blatt 2608, 39,5/1000 MEA
EG L/B4: Blatt 2609, 39,5/1000 MEA
EG L/B7: Blatt 2791, 0,24/1000 MEA
UG L/B10: Blatt 2794, 0,1/1000 MEA
T25/26: Blatt 2620, 2/1000 MEA
T27/28: Blatt 2621, 2/1000 MEA

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Ladenfläche: 270,00 m², Verkaufsfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 33.00

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