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### FELDRANDLAGE, WEST-AUSRICHTUNG, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Schlüsselfertiger Neubau! ###
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 250 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne, ca. 7,40 m breite Doppelhaushälften in ansprechender architektonischer Gestaltung sowie Ausführung gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Große, helle Räume mit sinnvoller, individueller Grundrißgestaltung und sehr guter Raumausnutzung; volle Unterkellerung des Gebäudes, dadurch viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Bei der Gestaltung der Grundrisse und Ansichten bestehen selbstverständlich Variationsmöglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton, Hausaussenwände aus Poroton, übrige Wände aus Mauerwerk.
Wohnräume und Treppenhaus sowie Kellerflur mit Raufasertapete tapeziert, Fenster und Terrassentüren aus weißem Kunststoff mit Dreifachverglasung und Kunststoffrollläden (Kellerfenster sowie Dachflächenfenster ohne Rollläden), Innentüren in zeitlosem uni weiß.
Bad und Gäste-WC gefliest, Fußboden in Foyer und Küche gefliest, das Wohn- und Esszimmer sowie die Räume im Obergeschoss erhalten einen ansprechenden Laminatboden; Treppe KG-DG als Stahl-Holz-Konstruktion.
Die beiden Doppelhaushälften erhalten jeweils eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Die Temperierung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über Fußbodenheizung.
Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Erschließungskosten, der Keller und die Befestigung des Hauseingangsbereiches enthalten! Die Pflasterung von Terrasse und Stellplatz sowie die Garage sind Sonderwünsche.
Lage
In Feldrandlage im Ortsteil Sankt Leon. Die Gärten verfügen über eine West-Ausrichtung!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir Sie um Ihren Rückruf unter 0 62 05 / 30 92 80 oder 01 72 / 71 40 891.