Ferienhaus an der Nordsee direkt am Seedeich

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2175 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Objektart:
Ferienhaus

Baujahr:
ca. 1950

Modernisierung:
Ab 2009

Hausgrundstück:
ca. 2.175 m²

Wohnfläche gesamt:
ca. 120 m²

Zimmer gesamt:
4

Bäder:
1 neues Wannenbad

Fenster:
Doppelverglasung, größtenteils erneuert

Dacheindeckung:
Eternit

Heizungsart:
Flüssiggas (Zentralheizung)
Fußbodenheizung im Bad und Küche
Energieausweis ist in Auftrag gegeben

Ausstattungsbeschreibung

In diesem Ferienhaus wurden seit 2009 wurden bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Außenwände komplett isoliert
gesamte Elektrik neu
Rohrleitungen neu
Installation TV-Anschlüsse
Neues Wannenbad
Fenster größtenteils neu
Fußbodenheizung im Küchenbereich und im Bad

Folgende Restarbeiten müssten vom neuen Eigentümer noch vorgenommen werden:

Fliesenarbeiten in Bad und Küche
Malerarbeiten und Bodenbeläge

Lage

Das Ferienhaus liegt im ruhigen Kaiser-Wilhelm-Koog, direkt am Seedeich. Der Kaiser-Wilhelm-Koog ist eine Marsch- und Flächengemeinde und landschaftlich strukturiert mit Gastronomie und grenzt im Westen unmittelbar an das UNESCO Weltnaturerbe - den &quoNationalpark - Schleswig - Holsteinisches - Wattenmeer&quo. Direkt hinter dem Deich liegen Elbmündung und Nordsee - eben Natur pur! Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 20 km) und Marne (ca. 6 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne (ca. 6.000 EW) ist das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Sonstige Angaben

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 837777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein