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Ferienhaus mit Garten auf Privatland in Neuruppin in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 770 m²
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Käufer auf den Kaufpreis zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem FH und Nebengelass sowie einem Pool und Springbrunnen. Das ca. 770 m² große Grundstück ist mit einem eigenen Brunnen und einem Elt-Anschluss erschlossen. Abwasser wird über drei 1-m³ Tanks professionell entsorgt.
Eine Winternutzung ist möglich.
Das FH wurde nach 1991 tlw. modernisiert und renoviert. Der Gesamtzustand ist gut.
Zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück beherbergen das Bad mit WC, WB und Dusche und die Zentralheizung, ein weiteres Gebäude wird als Abstellraum und kleiner Werkstatt genutzt.
Lage
Das Grundstück liegt am westlichen Stadtrand von Neuruppin, außerhalb von Kleingartenkolonien am Rande von umliegenden Wiesen- und Weideflächen mit nur noch 4 weiteren Gärten in direkter Nachbarschaft.
Vom Grundstück besteht eine herrliche Fernsicht über die angrenzenden, unbebauten Freiflächen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können über unser Büro vereinbart werden. Diese sind mit den Verkäufern abzustimmen, da das FH in diesem Sommer noch selbst genutzt wird.
Das Grundbuch ist lastenfrei. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand (Vollständig möbliert) verkauft. Für wesentliche Einrichtungsgegenstände und Gartengeräte werden 2,0 TEUR zusätzlich zum Kaufpreis fällig.
(Pool, Wasserpumpe, Rasenmäher, EBK mit E-Herd - Ceranfeld, Geschirrspühler und diverse Möbel. Die Auswahl der verbleibenden Einrichtungsgegenstände regeln Verkäufer und Käufer direkt vor Ort.
Für das Grundstück wird von der Stadt Neuruppin Zweitwohnsteuer erhoben. Sie beträgt derzeit 132,00 EUR jährlich. Die Gebäude sind alle versichert, sowohl als Gebäudeversicherung als auch als Hausratversicherung. Für alle bestehenden Verträge sind derzeit ca. 260,00 EUR jährlich zu zahlen.
Strom und Abwasserkosten richten sich nach der Häufigkeit der Nutzung des Grundstückes und sind individuell verschieden.
Raumaufteilung:
Das FH verfügt über 2 Zimmer sowie kleiner Diele und Küche mit EBK und einer vorgelagerten, tlw. geschlossenen Terrasse.
In einem ca. 3 m entfernten, separaten Gebäude befindet sich ein Bad mit DU und WC sowie eine Zentralheizung auf Holz/Kohlebasis für die Warmwasserbereitung und Heizung des gesamten FH.