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Ferienwohnung/Eigentumswohnung im neu erbauten 6-Fam.haus mit Seeblick am Westufer der Goitzsche Bezug ab Frühjahr 2017
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung - auch als Ferienwohnung idealer Weise nutzbar (mit Dauerwohnrecht) - liegt direkt am Westufer des 25 Quadratkilometer umfassenden Goitzsche-See-Areals mit direktem SEEBLICK - hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen KFW 70 Neubau mit architektonischer Raffinesse sowie sommerlichem Wärmeschutz der neuesten Energiesparverordnung 2016 entsprechend entstehen jeweils attraktive Wohnungen im Obergeschoss/Erdgeschoss mit Eckbalkon/Ecksonnenterrasse. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rolläden, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/Leistungsbeschreibung.
Lage
1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das alljährliche internationale Motorbootrennen im August, das Spektakel "Goitzsche in Flammen", das Hafenfest im Juni, das Spring-break-Festival auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche
Sonstige Angaben
2 Wohnungsvarianten zum Festpreis:
1. Obergeschoss mit Eckbalkon zu betreten von Küche und Schlafraum; Flur, Abst., Wohnen/Kochen, Kind, Lichtbad mit Wanne, Gäste-WC (ca. 100 qm mit Balkon)
Variante: Erdgeschoss mit großer Eckterrasse, Flur, Abst., Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind, Lichtbad mit Wanne, GÄste-WC (ca. 107,44 qm mit Terrasse)
Besonderheit: Jeder Käufer kann einen Kamin bis 6 kW anschließen; die Schornsteinkonstruktion wurde entsprechend vorbereitet, die Balkone erhalten ringsherum Glaselemente für den unverbauten Seeblick aus der Wohnung; die Wohnungen werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Baubeschreibung; Sie zahlen erst nach Übergabe der baufertigen Wohnung - kein Baurisiko - sichern Sie sich schon jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet - wenn sie möchten, liefern wir Ihnen ihren individuellen bonitätsgeprüften Mieter.Es gibt für das Objekt einen einheitlichen Hausverwalter - die Wohnanlage wird inkl. der Außengestaltung mit eigener Zufahrtsstraße (bleibt Eigentum des Verkäufers) inkl. Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit entsprechend den Vormerklisten nach ihrer Wunschvariante fragen und sich ihre See-Blick-Wohnung sichern. Nicht immer erreichen uns alle Kunden-email-Anfragen aufgrund technischer Datenbankfehler. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service - als PREMIUMMAKLER 2015 unserer REGION. Gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen