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Ferienwohnung im Ferienpark Heiligenhafen , 13.Etage Haus E ,Blick über Binnensee zur Ostsee
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1 1/2 Zimmer Wohnung im Ferienpark Haus E
1 1/2 Zimmer Wohnung im Ferienpark Haus E
Ausstattungsbeschreibung
- separater Schlafbereich mit Einzelbetten
- Küchenzeile
- Kinderzimmer mit Etagenbett
- Bad mit Duschkabine
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse A, WW enthalten
Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem
Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten
Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des
Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft zu gewährleisten.
Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 €
Die Sonderumlage beinhaltet Betonsanierung einschließlich des Außenanstrichs und der
Balkone, Dachsanierung , technische Schächte und bezieht sich auf die geplante Bauzeit
von 8 Jahren.
Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August verschwinden alle
Gerüste und es ist eine uneingeschränkte Vermietbarkeit gegeben. In der Bauphase von
September bis April ist eine eingeschränkte Vermietung der Wohnungen ausserhalb der
Bauabschnitte gegeben.
Nach Fertigstellung der Sanierung entfällt die Sonderumlage, so dass sich die
Hausgeldzahlungen entsprechend reduzieren.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie
vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie
ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie
eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine
Kletterwand und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage(n): 13
Nebenkosten: 350,00
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Ausstattung: Standard
Zustand: gut
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Parkplatz: Freiplatz
Nutzungsart: Wohnen
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein