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Fernsicht pur! Toll geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 1.12.2016 oder früher
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 750,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
bezugsfrei ab: 1.12.2016 oder früher
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ca.66 qm große Wohnung liegt im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Rüdesheim
Lage
Der angrenzende Ortsteil Eibingen liegt am Stadtrand von Rüdesheim in absolut idyllischer und ruhiger Lage. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in der Nähe. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung wandern. Die Eine Bushaltestelle ist 3 Fußminuten entfernt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten Zentrum von Rüdesheim, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben, REWE, LIDL, Aldi, Netto usw. Rüdesheim hat eine reizvolle Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Weinlokalen. In ca. 10 Minuten sind Sie auf dem Autobahnzubringer zur A66. Eine Fähre auf die andere Rheinseite befindet sich ebenso in Rüdesheim und ist nur wenige Autominuten entfernt. Viele bekannte Schlösser und Burgen in unmittelbarer Nähe und sehenswerte Klöster warten auf Ihren Besuch.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen sehr geräumigen Flur, hier bieten sich gute Möglichkeiten Ihre Garderobenmöbel aufzustellen. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Essbereich kann unter einer leichten Schräge mit Fenster seinen stilvollen Platz finden. Vor dem Wohnzimmer liegt der schöne und nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der mit einer fantastischen Fernsicht bis auf die andere Rheinseite zur Rochuskapelle aufwartet. Hier lässt sich der Rheingauer Sommer herrlich genießen. Geradeaus von der Einganstür betreten Sie dann die Küche, die mit einigen Einbauelementen ausgestattet ist. Gerne können Sie auch Ihre eigene Einbauküche installieren. Hier ist sogar noch ein praktischer Vorratsraum vorhanden. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie dann in das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche und geschmackvollen Fliesen ausgestattet ist. Daneben liegt das Schlafzimmer, das mit einer leichten Schräge eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein zweiter Balkon bietet ebenfalls einen Ausblick bis auf die andere Rheinseite. Ihre Waschmaschine könnten Sie in der Küche mit integrieren oder in einem separaten Raum im Keller anschließen. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit Rollläden ausgestattet. Ein separater Parkplatz in einer Tiefgarage sollte mit angemietet werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung