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Fitness-Studio als Kapitalanlage in Duisburg-Rumeln
Kaufpreis: € 695.000,00
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem Objekt war langjährig ein Supermarkt / Discounter als Mieter. Ab dem 01. Juli 2016 wird die Fläche als Fitness-Studio genutzt.
Der Mieter, eine Privatperson, betreibt dieses Studio im Rahmen eines Franchise-Vertrages mit der Firma Clever Fit.
Das Studio wurde somit komplett den Bauauflagen aufgrund der Nutzungsänderung angepasst und somit auch renoviert und mit neuen Sportgeräten ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Austattung macht einen sehr guten und hochwertigen Eindruck.
Lage
Das Fitness-Studio auf der Düsseldorfer Straße im Ortsteil Duisburg Rumeln befindet sich zurückversetzt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße (Düsseldorfer Straße), die die Städte Krefeld und Moers verbindet. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Nach einer Anpassungszeit zahlt der Mieter ab dem 3. Jahr € 7.301,00 monatliche Kaltmiete (p.a. € 87.612,00).
Mitgenutzt können von den Besuchern des Fitness-Studios 50 PKW-Stellplätze, die der Gemeinschaft gehören und durch eine Schranke abgesperrt sind.
Die Besucher des Studios erhalten zum Ausfahren kostenlos einen Coin.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers und somit übernimmt die Firma JFOE Immobilien Hausverwaltung OHG für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Es gelten unsere AGBs, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt.
Zwischenverkauf /-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Information zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler-Unternehmen ist die JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die Geschäftsbeziehung beginnt schon mit Ihrem Anruf bei uns aufgrund eines Angebotes im Internet. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die wichtigen Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1238,00 m², vermietbare Fläche: 1238,00 m²