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Flair, Vielfalt, Lebensqualität - Noble Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.325,00
Nebenkosten: € 270,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.165,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 133 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Wohnen Sie zukünftig modern und exklusiv in beliebter Wohnlage von Dieburg in der Nähe des Wolfgangsees. In einer gepflegten Wohnanlage - in einer ruhigen Sackgasse gelegen - wohnen Sie im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen viel Platz für neue Wohnideen - der tolle Schnitt und viele weitere Extras werden Sie zum Staunen bringen.
Sie betreten Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss - die Großzügigkeit der Wohnung beginnt bereits mit dem Eingangsbereich, mit dem angrenzenden ca. 46 qm großen hellen Wohn-Esszimmer und dem angrenzenden offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden - die Elektrogeräte müssen vom neuen Mieter noch mitgebracht werden. Vom Wohnbereich erreichen Sie den herrlichen Sonnenbalkon mit Markise - idealerweise nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie Entspannen, die Sonne genießen oder die Sommertage mit dem Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein nobles Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine massive, geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer - der zusätzliche Balkon nach Osten lässt Ihnen morgens frischen Wind um die Nase wehen, zwei weitere Zimmer - die Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - und ein weiteres stylisches Tageslichtbad - mit einer Dusche ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit modernen hellen Fliesen und die Schlafzimmer im Dachgeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden bzw. Vinylboden verlegt. Die hochwertige Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen. In den Zimmern im Dachgeschoss sind teilweise bereits Einbaumöbel vorhanden.
Zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen direkt neben dem Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 60 EUR zusätzlich anzumieten.
Genießen Sie den modern-gemütlichen Flair - BESICHTIGEN SIE IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG!
Ausstattungsbeschreibung
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 2. Obergeschoss:
- Diele
- lichtverwöhntes ca. 46 qm großes Wohn-Esszimmer
- offener Küchenbereich mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche
- Sonnenbalkon mit Markise- Westseite + 2. Balkon nach Osten
- Abstellraum
- Dachgeschoss:
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- ein weiterer Balkon - Ostseite
- Arbeitszimmer mit Einrichtung
- Gäste- / Kinderzimmer mit Einbaumöbeln
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- zwei Pkw-Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz (60,00 €)
- ruhige Wohnlage - Anliegerstraße - Sackgasse
- Bezug: 15.09.2016
Lage
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität.
Dieburg ist zum Wohnen beliebt und interessant durch seine Nähe zu Darmstadt mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Min. im Zentrum von Darmstadt.
Die Stadt verfügt über beste Bahnanbindungen, denn Dieburg liegt an der Hauptroute von Mainz über Darmstadt nach Aschaffenburg. Aus dieser zentralen Lage ergeben sich Standortvorteile für die Wirtschaft. Dieburg vereint die Nähe zum Rhein-Main-Flughafen und Frankfurt mit der Idylle des Odenwaldes, des Spessarts und der Bergstraße.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 31 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: [email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Ost-West-Balkon/Terrasse