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Uriges Kleinod, liebevoll renoviert, herrl. Garten, Nebengeb. in Hilscheid, ideal f. Hundebesitzer
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisch und ganz im Stil eines ehemaligen Bauernhauses empfängt uns dieses kleine Einfamilienhaus in Hilscheid bei Thalfang. Der schöne eingefriedete Garten ist besonders für Tierlieberhaber, z. B. zur Hundehaltung, geeignet. Die mit Efeuranken bewachsene Fassade lässt schon erahnen, dass uns hier ein romantisches Häuschen mit gepflegtem Garten erwartet.
Ganz besonders beeindruckend ist der liebevoll angelegte große Garten mit altem Baumbestand, Rosenhecken und überdachter Terrasse. Hier befindet sich eine kleine Werkstatt, die z.B. als Töpferwerkstatt genutzt werden kann.
Die angebaute Scheune bietet Platz als Garage und weitere Lagermöglichkeiten.
Das Bauernhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und ist teilunterkellert. Die Dacheindeckung wurde ca. 2006/2007 größtenteils erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 1995 erneuert. Die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen wurde ca. 1994 -1995 durchgeführt. Das Haus verfügt über einen eigenen Kanal- und Wasseranschluss und eine TV-Sat-Antenne.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Küche
Bad
Esszimmer
Gästezimmer
Flur
Obergeschoss
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Flur
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Die Doppelglasfenster stammen teilweise aus dem Jahr 1983 und 2007.
Lage
Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden liegt idyllisch, ruhig am Ortsrand von Hilscheid bei Thalfang im Naherholungsgebiet Erbeskopf. Der Nachbarort Thalfang liegt nur 5 Autominuten entfernt. Nach Trier sind es ca. 30 Autominuten und nach Hermeskeil ca. 10 Minuten.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde. Hier entkommt man dem hektischen Alltag und findet Ruhe in ländlicher Umgebung.
Im 5 Autominuten Nachbarort Thalfang sind sämtliche Anforderungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Lebensmitel, Supermärkte, Banken, Ärzte und Zahnärzte, die Grundschule und 2 Kindergärten.
Zwischen den Orten Hilscheid und Thalfang wird eine Busverbindung angeboten.
Der Autobahnanschluss befindet sich in Hermeskeil.
Sonstige Angaben
Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz