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Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus
Kaufpreis: € 158.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 527 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: vor 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 211.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses liebevoll renovierte Fachwerkhaus wurde vor 1900 erbaut und ist in die Denkmalliste der Gemeinde Bönen aufgenommen worden.
1988 wurde das Objekt aufwendig saniert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses sollte dabei nicht verloren gehen. So konnten die originalen Türen und Oberböden zum Großteil erhalten bleiben.
Lage
Das Haus gehört zum Kern vom alten Dorf Bönen mit der schönen Kirche und dem malerisch von alten Fachwerkhäusern umgebenen Kirchplatz.
Der Ortskern von Bönen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Südholz mit großzügigen Wald- und Naturflächen - ideal für Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Die Hofanlage umfasst 2 Wohnhäuser + Nebengebäude. Die Grundstücksfläche beträgt 527m². Das Gesamtobjekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 50% . Das 2. Wohnhaus mit Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden.
Dieses Objekt ist etwas ganz Besonders! Liebhaber von Fachwerkhäusern werden selten etwas Vergleichbares wiederfinden.
Diese Offerte ist freibleibend. Objektdaten gem. Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Lagepläne, Grundrisse und Daten haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Möblierungen, Ausstattungen und Dekorationen sind beispielhaft.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss ( ca. 66m² Wfl. )befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Bad sowie ein Vorrats-/Waschraum (zusätzlich ca. 7,3m² Nfl.).
Im Obergeschoss ( ca. 59, 4m² Wfl. ) sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Durchgangsraum mit Treppe zum DG und ein Bad vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 neu ausgebaut. Dort befindet sich ein 35m² großer Wohnraum - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafraum nutzbar. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 161 m² + Nebenräume wie Keller, Abstellraum und Nebengebäude. Die Nutzfläche dieser Räume beträgt ca. 90m².
Das Haus befindet sich durch die Sanierung technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im Winter für Behaglichkeit sorgt.
Der schön hergerichtete Innenhof mit einer überdachten Stellfläche/Freisitz lädt im Sommer zum Verweilen ein.