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Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus in beliebter Aussichslage 1

Preis: 169.000,00
Region: Urbar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 August, 10:26
Aufrufe: 0
ID: kyPq3vZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Fachwerkhaus wurde 2005 von den jetzigen Eigentümern liebevoll und aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 138qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Tageslichtbad und Küche
OG: Schlafzimmer, Duschbad und Kinderzimmer
Der Speicher wäre aufgrund der Raumhöhe ausbaufähig. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, Heizung und eine Werkstatt.
Der Innenhof ist idyllisch angelegt und bietet einen tollen Rückzugsort. Von der erhöhten Terrasse haben Sie einen freien Blick auf den Rhein und die Südspitze.
Die ehemalige Scheune dient aktuell als Stellplatz könnte aber auch ausgebaut werden. Eine positive Bauanfrage liegt bereits vor.

Lage

Urbar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am rechten Rheinufer nördlich von Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar. Im Ort gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Jugendtreff, ein Turnverein und ein Bauspielplatz zur Verfügung. Auch ein Allgemeinmediziner, eine Ergotherapie- und Physiotherapie-Praxis sowie ein Zahnarzt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Urbar liegt an der B42 und besitzt durch die nahe gelegene A48 auch einen guten Anschluss zum Fernstraßennetz. Mit den Buslinien 358, 8 und 318/319 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Stadt Koblenz. Urbar gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Mosel.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

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