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Fleringen: Industriehalle mit Außengelände zu verkaufen

Preis: 235.000,00
Region: Fleringen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 Juli, 9:20
Aufrufe: 0
ID: K48Waboy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 510 m²

Kostenübersicht

Preis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2473 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Industriehalle mit einer Gesamtnutzfläche von 630 m². 120 m² davon sind Bürofläche mit Sanitärräumen und Küche, 510 m² sind Lagerfläche, wobei sich 90 m² dieser Lagerfläche über dem Bürotrakt befinden und über eine Innentreppe zu erreichen sind. Die Industriehalle ist aus Betonfertigteilen hergestellt und mit einem Satteldach versehen. Die Gebäudelänge beträgt: 31,00 m, die Breite: 17,50 m und die Höhe etwa 6,00 m. Durch die Fensterbänder aus Plexiglas kommt ausreichend Tageslicht in die Halle und im Frontbereich sind zusätzlich noch Fenster und eine Glaseingangstür montiert.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von etwa 2.473,00 m². Vor und hinter der Halle ist der Hofbereich asphaltiert, sodass eine problemlose An- und Auslieferung, zusätzlich auch durch die elektrischen Rolltore, gewährleistet ist. Durch den Betonboden kann die Halle mit einem Gabelstapler befahren werden. Der Außenbereich bietet zusätzlich weitere Lagerungskapazitäten.
Der Bürotrakt besteht aus 3 Arbeitszimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Der gesamte Bürotrakt wird über Gas geheizt und verfügt über einen gefliesten Boden.
Die komplette Dachfläche ist mit einer Photovoltaikanlage versehen, die eine Gesamtleistung von 26 Kw-p erbringt. Durch diese Anlage wird eine Einspeisevergütung von etwa 625,00 ? netto im Monat erwirtschaftet, womit der Zins- und Tilgungsdienst bei einer Finanzierung des Objektes erheblich erleichtert wird.
Der Verkaufspreis ist Netto

Ausstattungsbeschreibung

Bürofläche ca. 120 m²:

3 Büroräume
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gäste-WC
Lagerfläche gesamt ca. 510 m²:

Lagerfläche ebenerdig ca. 420 m²
Lagerfläche über Büroräumen ca. 90 m²

Lage

Die Industriehalle befindet sich am Ortsausgang von Fleringen. Von Fleringen bis zur Autobahnanbindung Richtung Belgien oder Trier sind es nur etwa 10 km. Die Halle hat dadurch einen nahezu perfekten Standort für den Weitertransport der darin gelagerten Waren und die kaufmännischen Arbeiten können ebenfalls von hier aus erledigt werden.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 Jahren festgeschrieben werden, wodurch sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Viele weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.remimmo.com.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0177/6202111 oder unter der: 0651/43623556 .

Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team

Stichworte:
Nutzfläche: 630,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Ladenfläche: 630,00 m², Verwaltungsfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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