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RE/MAX - Industriehalle mit Büro in Forbacher Industriegebiet
Preis: € 690.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Diese Industriehalle mit Bürofläche befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt fast 80 Ar Fläche im Industriegebiet Technopôle Sud direkt hinter Forbach.
Die Halle verfügt über 1.700 m² Fläche sowie zusätzliche 120 m² Bürofläche. Erbaut wurde die Industriehalle im Jahre 1991.
Nach vorne gelegen befindet sich das geräumige Büro mit 8 Plätzen in insg. 3 Räumen.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen offenen Raum mit Empfangstresen und zwei weiteren Schreibtischen auf der gegenüberliegenden Seite sowie 2 separate Räume.
Getrennte Sanitäranlagen sind ebenfalls in diesem Teil des Gebäudes vorhanden.
Die Halle mit 3 großen Toreinfahrten teilt sich wie folgt auf:
- Büro: 120m²
- Fertigungshalle: 939 m²
- abgeschlossener Maschinenraum innerhalb der Fertigungshalle: 280 m²
- an die Fertigungshalle angrenzende Umkleide, Büroraum sowie Pausenraum
- zwei separate große Lagerräume: jew. 178 und 248 m²
Die gesamte Halle ist mit Glaswolle gedämmt.
Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind auf dem Vorplatz ausreichend vorhanden. Dieser ist mit ca. 1.900 m² auch für die Anlieferung größerer Güter bestens geeignet.
Hinter der Halle befindet sich ein noch ungenutztes Baugrundstück von ca. 36 Ar. Eine weitere Zufahrtsstraße zu diesem Teil des Grundstücks ist erschließbar kann für 10&eur/m² von der Gemeinde gekauft werden.
Kosten:
Die Räumlichkeiten können alternativ für eine Kaltmiete von 6.500&eur monatlich angemietet werden.
Hinzu kommen die monatlichen Kosten für Strom und Wasser. Auch eine jährliche Grundabgabe ist zu leisten.
Nutzung
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Durch Zusammenlegung zweier Firmensitze wird der Standort Forbach aufgegeben und der Vertrag mit dem jetzigen Pächter läuft zum 31.12.2016 aus.
Die Halle wird vom aktuellen Mieter komplett geräumt, inkl. der Büroeinrichtung.
Lage
Die Halle befindet sich im Industriegebiet Technopôle Sud, welches zur Gemeinde Folkling gehört und nur 3km von Forbach entfernt ist. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A320 von Metz nach Frankfurt sowie die RD31 in Richtung Saargemünd. Das Industriegebiet besteht seit 1987 und ist Standort für derzeit 33 Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Technopôle Sud kurz hinter Forbach, wo viele bekannte Unternehmen ansässig sind. Verkehrsverbindungen bestehen über die RD31 nach Saargemünd und die A320 von Metz nach Frankfurt.
Sonstige Angaben
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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Stichworte:
Gemeindecode: City, 1 Etagen