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Flexibel nutzbare Büroflächen - geeignet auch für leichte Produktion - in attraktiver Gewerbelage
Kaltmiete: € 2.550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.550,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 600,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt ist 3 stöckig, teilweise unterkellert.
Gewerbliche Nutzflächen:Büro und Sozialraumflächen: ca. ca. 300 m2 pro Etage. Insgesamt 900 m2 Nutzfläche.
Lagerfläche UG.: ca. 120 m2
Bürofläche EG 300 m2
Bürofläche 1.OG ca. 150 m2
weitere 150 m2 sind vermietet.
Bürofläche 2.OG ca 150 m2
weitere 150 m2 sind vermietet.
Fußböden: Teppich- und Fliesenbeläge
Sanitärräume: Fliesenbeläge
Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren mit Kunststoffbeschichtung
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:- Klimaanlage- 2x Teeküche- Empfangsbereich im Erdgeschoss- Damen-Herren-WC /Pro Etage- und noch vieles mehr.....Heizung:GaszentralheizungEinbauen: Teilweise Raumteilerschrankwände.
Die Büroräume sind ab ca. 150 m2 Fläche anmietbar!
Mietpreis: € 2.550,-- entspricht € 8,50/qm + € 35,--/pro Kfz-Stellplatz + Nebenkosten+ 19% MwSt.
Lage
Gemarkung Fellbach (44.000 Einwohner) , Industriegebiet Fellbach-Schmiden.
Das zur Vermietung stehende Bürohaus liegt nur unweit vom Bahnhof entfernt, dieser ist mit Anschluss an die S- und U-Bahn nach Stuttgart in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B 14 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Außenbezirke Stuttgarts und die Autobahnen A 8 und A 81 bequem mit dem Pkw erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Entfernung zu Stadtzentrum Fellbach: ca. 800 m
Sonstige Angaben
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 1.00