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Flexibel nutzbares Doppelhaus in 36151 Burghaun-Rothenkirchebn
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 664 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; berechnet vom tatsächlichen Kaufpreis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 664 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972 1992
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus in Massivbauweise mit Teilunterkellerung der Baujahre 1972 und 1992, welche sich in einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand befinden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Burghauner Ortsteils Rothenkirchen.
Lage
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der Hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel; es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.5oo Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die
BAB 7 ist gegeben.
Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.
Die Gemeinde Burghaun bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Doppelhaus gliedert sich baulich und nutzungsbezogen wie folgt auf:
Linke Haushälfte
Massiv, voll unterkellert, Baujahr 1972
Wohnung Erdgeschoss ca. 75 m²
Wohnung I. OG ca. 64 m²
Jeweils 3-ZKB, Gäste-WC, Terrasse im EG
Gebäude ist renovierungsbedürftig bzw. teilweise
sanierungsbedürftig
Rechts Haushälfte
Massiv, nicht unterkellert, Baujahr 1992
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
I. OG: 2 Schlafzimmer, Bad
ca. 89 m² Wohnfläche; renovierungsbed. Zustand
Nutzungsmöglichkeiten:
Eine Haushälfte bewohnen und die andere vermieten; Mietertrag ca. 500,00 € bis 600,00 € Kaltmiete oder als reine Kapitalanlage; Mietertrag ca. 1.200,00 € Kaltmiete
Zum Objekt gehören 1 Garage und einige Stellplätze.
Beide Haushälften werden gemeinsam über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt; die Heizkreise für die Haushälften sind aber getrennt.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien, Tel. 06652/71900.